提起诉讼，请求：1、判令吕帛霏返还非法收取的房租1385100元，并赔偿经济损失140535.71元；2、判令周口市信谊药业有限公司对第一项诉请的房租和经济 能成立。因本案是基于房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在 ...
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提起诉讼，请求：1、判令吕帛霏返还非法收取的房租1385100元，并赔偿经济损失140535.71元；2、判令周口市信谊药业有限公司对第一项诉请的房租和经济 能成立。因本案是基于房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在 ...
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提起诉讼，请求：1、判令吕帛霏返还非法收取的房租1385100元，并赔偿经济损失140535.71元；2、判令周口市信谊药业有限公司对第一项诉请的房租和经济 能成立。因本案是基于房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在 ...
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》，中国政法大学出版社，2004年版，第229页。 [13]杨树凌.宅基地使用权流转探讨[J]，国土资源,2005,(2). [14]万金湖.论农村房屋买卖及宅基地法律规定[J]，湖南商学院学报,2006,(4) [15]王利明.我国民法典重大疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006：283 ...
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保证方式的做法，即债务人将房屋产权证原件交予债权人，并同时办理委托公证书，在委托公证书中载明受托人即债权人有权代为签订房产买卖合同、办理房产过户登记等事项 的身份对债务人的财产行使权利，使自己的债务得到个别清偿，将扰乱正常的经济秩序。 通过分析上述观点，笔者认为，债权人持委托公证书将债务人的房产过户至 ...
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迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的 于保全物权和保全债权的请求权外，德国、瑞士及我国台湾地区的预告登记只适用于保全债权的请求权。之所以存在上述差异，是因为日本民法在物权变动上采取债权意思 ...
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的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权人，申请人须具有民事权利能力和行为能力。 五、预告登记的功能 这两种登记，显然既不经济也无效率。由此，笔者建议将两种登记制度整合，让预告登记吸收商品房预售合同登记，在商品房买卖合同示范文本中，增加预告登记的 ...
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的内容。[2]本文旨在对物权请求权的若干基础理论如物权请求权的制度价值、性质、效力、时效适用等进行研究，以期对我国的物权法理论和正在起草中的《物权法》有所裨益。物权 ，但债权的请求权并不就是债权，例如，甲（买方）与乙（卖方）签订一买卖合同，合同于2000年1月1日生效，自此时即在双方之间形成了债权债务 ...
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人王景雄不服一审判决，上诉称：一、上诉人与被上诉人用书面合同的形式确立房屋买卖关系，为办理房地产权转让登记，被上诉人提供了法人代码证、法定代表人 ；(二)企业兼并、出售、联营、股份经营；(三)与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；(四)企业清算；(五)依照国家 ...
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，行政主管部门充当的只是行政处罚决定书的“送达者”和强制执行的“申请者”，而由于法律时效及程序原因，违法建筑的强制执行时滞过长，使已经作出的行政行为长期得 合同应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且因为租赁合同的无效不像买卖合同，可以返还，租赁是一种 ...
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