(一)建立与业主、物业使用人的联络关系；(二)设计管理模式，草拟物业管理制度，编写物业管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接验收事宜；(五)在业主大会选聘物业管理企业前，按照《前期物业服务合同》的约定实施物业管理。建设单位应当根据物业管理企业提供的前期介入管理内容， ...
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2、改变小区原建筑布局和物业结构，破坏或影响原小区建筑、道路、绿地设计或施工规划；3、危及单个或多个业主物业的安全，损害区分建筑物所有权共有业主 企业直接起诉要求个别业主承担“排除妨碍、恢复原状”的民事责任等于混同了物上请求权和合同债权请求权的本质区别。按照基本民法原理，对侵害物权所产生的请求权（即物 ...
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依法批准的标准地名。第二十条市、县（区）人民政府有关部门在办理建设工程规划许可证、商品房预售许可证、户籍登记、房地产广告登记手续时，涉及居民区、大型建筑物名称 办理地名命名手续和设置地名标志；对未支付地名有偿冠名费的，有权解除合同，收回地名有偿冠名使用权。第三十条地名有偿冠名费，应当上缴同级财政，用于 ...
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要充分论证，优化设计，科学选址，节约用地。(十七)促进节约用地。进一步完善建设项目用地定额指标管理办法。教育、卫生、工业生产企业用地绿地实行指标管理，工业 尚未达到法定收回期限的闲置土地，动员土地使用者退出土地。对因规划不当造成闲置的土地，可按合同剩余使用年限计算土地价款，退还给土地使用者，由政府收回 ...
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的，占地面积应当在八千平方米以上，相对完整并有二千平方米以上集中公共绿地(不包括停车场、消防通道)。使用前九款规定以外的通名的命名条件，由 必须使用依法批准的标准地名。第二十条市、县(区)人民政府有关部门在办理建设工程规划许可证、商品房预售许可证、户籍登记、房地产广告登记手续时，涉及居民区、大型建筑物 ...
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活跃的最有效的手段。 216问：智能化大厦 答：又称智能型大厦是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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管理条例》54单位设置卫星地面接收设施接收境内卫星电视节目及建立城市社区有线电视系统审批《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《卫星 管理条例》市安全生产监督管理局86矿山、生产和储存危险物品的建设项目安全设施设计审查和竣工验收《安全生产法》《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的 ...
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的协调工作，社区居民委员会按照自己的职责协助本社区物业管理工作。各级建设、规划、市政公用、市容环卫、绿化、公安、环保、价格、民政、工商行政等 单位应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料。物业管理部门应对招投标过程进行 ...
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报告物业管理实施情况，制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业，签订物业管理服务合同。(三)制定业主公约。(四)听取业主以及使用人的意见和建议，监督物业管理企业 登记和领取收费许可证。第十五条物业管理范围：(一)房屋管理1、维护规划、设计的严肃性，禁止使用单位或个人破坏、改造房屋结构、平面布局。2、 ...
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的执行，协调业主和物业管理企业的关系，督促业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；(七)监督共用部位、共用设备设施的 二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁树木、绿化设施；(五)违章搭建；(六)抛、扔、堆放垃圾、 ...
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