上海二手房买卖合同 -全站搜索

房屋买卖合同签订之后，一方违约不在履行，另一方可否要求继续履行

因素。未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。上海房产律师张浩律师咨询电话：15800797508 ...

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关于二手房贷款的问题

二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金贷款和商业贷款组合但是合同中没有约定如果万一贷款批不下来的责任归属，不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约 ...

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律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判

曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房（2008）沪一中民二(民)终字第****号上诉人（原审被告、反诉原告）上海创未房地产经纪事务所。法定代表人林某某，职务总经理。委托代理人朱某某，该 ...

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二手房卖房十大攻略：怎样卖房最安全

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六。心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少追求高报价而盲目寻找中介。七。交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手 ...

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陈维军与何颂华、李琳、贾卫买卖合同纠纷案

或者交易习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修基金，通常买卖合同中都会有“送维修基金”等类似表述的条款。现双方当事人签订的系争房买卖合同中未涉及系争房维修基金一节，因此不能认定系争房房价中已包含了维修基金。根据陈维军所提供的证据，可以认定上海房屋置换股份有限公司已 ...

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原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民房屋买卖合同纠纷一案

应交付140.6平方米的房产给原告，但现在被告所交付的房产比合同少了15平方米，应依照法律规定双倍赔偿价款。被告及其委托代理人认为，本案双方系二手房买卖，是整套计价出卖而不是按面积计价出卖，被告没有违约。本院认为：原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民签订房屋买卖合同 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少去问问，然后综合一下报价。七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒， ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少去问问，然后综合一下报价。七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒， ...

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房屋买卖合同中的权利人与代理人

等。而在上海高院的指导意见中的“二手房”买卖，“系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。新建在房产登记阶段，须正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付之前都应十分注意。简单地说，在这些重大交易行为中， ...

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原告崔a诉被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷案

维修费暂估为36,720元。被告曹a、官a辩称：本案是二手房买卖，原告购买的是使用后的二手房，原告在购房时对房屋存在的瑕疵是明知的，且对隐蔽审理查明：2007年10月10日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定原、被告双方通过上海A房地产经纪有限公司×期店（以下简称A公司）居间介绍，由原告 ...

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