在与房产开发企业签订的上海市商品房（预售）出售合同，或者二手房买卖合同（上海市房地产买卖合同）签订中，房屋产权交易过程中的税费是交易价款中的重要 个人住房”购置过程中的法定的税收政策。 一、购买方税收政策 1．房产税。 2. 契税。 上海市规定契税征收率为3%。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭 ...
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小姐与房屋出售人签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定通过佳歆公司居间，由秦小姐以215万元转让价款，购买一处152.5平方米二手房。期间，除首付款外， ：越超事务所)负责人黄挺。之后，房屋出卖人欲提高房屋出售价格，双方的房屋买卖交易未继续进行。同年10月中旬，秦小姐收到退款62万元。因还有8万元房款 ...
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东旭律师事务所律师。上诉人林某因房屋所有权确认纠纷一案，不服中华人民共和国上海市普陀区人民法院(2008)普民三(民)初字第77号民事判决，向本院提起上诉。本院 年6月11日，王某某以借款人及抵押人名义与长宁支行签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》，约定王某某以系争房屋作为抵押担保，向长宁支行借款 ...
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尊敬的律师： 您好！ 感谢您百忙之中抽出时间解答我的问题。 我有个二手房买卖的问题想向您咨询。 我在上海市住房保障和房屋管理局官方网站查询到有关二手房 不知道这个授权书有什么作用？是否要银行出具房屋交易收款帐户收到款项的确认意见书？因为我的此次购买的房产系自己亲戚间的购买，可能无法提供大额资金通过银行 ...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同（在上海市房产交易中心开具的合同文本），合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我，然后一个月后 规定应在订合同当日即付首款） 问题二：他如果一直拖延不付，那么到了交房日我该怎么办？如何保护我的权益？（合同中双方签字的附件上明文规定如对方违约拖延 ...
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工商银行帐户，收取二手房买卖的房款等，再行上交公司。2007年12月，原告作为居间方，受案外人陈某与刘某等人委托，促成双方的房产交易买卖。由于办理过户 1430元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员董庆波 ...
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○○九年五月二十五日 （二）国税发〔2006〕144号 国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局 1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照 ...
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免税手续时，应根据情况提交以下相关资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的 年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行 ...
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价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度，坚决堵塞通过阴阳合同产生的税收漏洞。 四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展对部分个人住房 社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套 ...
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价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展对部分个人住房 社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套 ...
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