届满后2个月内继续履行本合同，上海某房地产开发有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。另查明：被告是上海市松江区某商铺的产权人，该房屋的建筑面积 生产和生活。综上，被告应向原告支付2007年7月至2009年6月的物业管理费4,020元（3.05元/月/平方米×54.92平方米×24个月）。另原告放弃 ...
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房屋签订了《上海市商品房预售合同》，根据该预售合同附件五窦飞宇签名确认的“承诺书”，其明确同意接受和履行天安中心大厦与港力公司拟订的物业管理公约、业主 大厦二次装修手册》、《上海天安中心大厦临时管理公约》（以下简称临时管理公约）、《上海天安中心办公/商铺业主/用户手册》(以下简称用户手册)、《有偿服务 ...
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小区x号101室业主。根据小区《前期物业管理服务合同》和上海市闵行区物价局核定的收费标准，被告应每月支付物业管理费192.60元。但被告自2009年1 电梯住宅1.70元/平方米每月，有电梯住宅2.15元/平方米每月，商铺3.40元/平方米每月。物业管理费从甲方书面通知办理入住手续之日的次月起开始支付 ...
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律师。被告夏X，男，汉族，住上海市浦东新区惠南镇。原告上海XX物业管理有限公司（以下简称XX公司）诉被告夏X物业服务合同纠纷一案，本院于2010年8月 被告系上海市浦东新区惠南镇南团公路X号商铺的业主，双方于2007年4月签订物业管理公约，由原告为被告房屋所在小区提供物业服务。被告自2008年1月始未 ...
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加收滞纳金。2008年2月24日被告办理房屋交接手续，并签订业主承诺书。根据约定被告商铺每月物业管理费用为931.25元。但自2008年6月起被告拒付物业 被告杨某未作答辩。经审理查明：2006年11月17日原告与上海某公司签订物业管理委托合同(2009年11月10日续签)，由原告对某广场进行前期物业 ...
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徐a，总经理。委托代理人陈b，上海市A永泰律师事务所律师。原告陈a与被告上海A物业管理有限公司（下称A公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2009年5 D办事处出具证明称：“我办于2008年10月30日收到上海A物业管理有限公司向莲花南路E号商铺发出的整改通知书一份。”本院认为，原告要求被告返还其已交纳 ...
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)上海千曹物业管理有限公司。法定代表人孙某，该公司总经理。委托代理人林某，该公司员工。上诉人宋某某、黄某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院( 从入户手续办妥交房时开始计算(办公楼“自用业主”从精装修二次交房起算，商铺“自营业主”从自行装修时起算，“包租业主”待包租期结算起算)，但预收三 ...
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，被告向上海X置业有限公司租用X广场503商铺开设餐馆，X国际广场由原告负责物业管理工作。被告自2009年6月起拖欠物业管理费及水电费至2010年2月止共计 /租户缴清所欠费用连同滞纳金为止。2008年3月，原告与上海X置业有限公司签订的《物业管理委托服务合同》明确，原告有权代收代缴与有偿服务，负责向 ...
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交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售 使用年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此， ...
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土地管理局(以下简称黄浦房地局)认定成勇炎擅自改变房屋用途，依据《上海市住宅物业管理规定》(以下简称《物业管理规定》)第二十八条、第四十三条规定，于2005年5 竣工及实际使用，且无法作为住宅使用，自交付使用起至今只能作为非居住房屋、商铺使用；上诉人系涉案房屋业主，但实际使用人为草原羊公司，仅将上诉人 ...
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