、自治区建设厅，各直辖市建委、房地局：为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，2004年我部组织了对申报“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）” 公司5.北京市朝阳区阳光广场北京阳光城物业管理有限公司6.北京市昌平区天通东苑（二区）北京方佳物业管理有限公司7.上海市浦东新区仁恒滨江园上海仁恒 ...
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参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海A物业管理发展有限公司诉称，被告于2007年9月与上海A房产开发有限公司签订购房合同，购得位于上海市x区x路x弄x号x室的 合同1份，甲方将A住宅小区（x区x路x弄）物业委托乙方进行物业管理服务。双方约定：委托管理期限为二十四个月。自2008年12月3日至2010 ...
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参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海A物业管理发展有限公司诉称，被告于2007年8月与上海A房产开发有限公司签订购房合同，购得位于上海市x区x路x弄x号x室的 合同1份，甲方将A住宅小区（x区x路x弄）物业委托乙方进行物业管理服务。双方约定：委托管理期限为二十四个月。自2008年12月3日至2010 ...
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管理公约应在什么时间签署，由谁来制定 物业管理公约是约束业主和物业管理公司行为规范的法律文件，这是物业管理活动中的一个非常重要的法律文件。这个 管理是市场行为，必须遵循社会主义市场经济的客观规律，物业管理服务收费也应遵循市场规律，应由当事人按照市场规律的客观要求自行协商确定价格。已成立业主委员会的， ...
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住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助；要对进出住宅小区的车辆加强管理，引导车辆分类停放，保持道路畅通；要对小区内的安保技防设备、消防 措施是否落到实处。对物业管理企业因思想不重视、措施不落实造成维修不及时、服务不到位、收费不规范的，要依照有关规定严肃处理。 特此通知。 上海市房屋土地资源 ...
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以及应急维修落实情况）。(二)物业管理企业规范服务方面：1、物业维修服务执行情况；2、物业接待服务执行情况；3、物业服务收费执行情况。(三)居住 局组织聘请人大代表、政协委员、记者以及街道办事处、居委会、房地部门退休干部担任物业管理巡查员，每月进行抽查，将抽查结果反馈区县房地局，并向区县人民政府通报 ...
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事实，除原、被告的陈述一致外，另有租赁合同、X国际广场物业管理服务手册、物业管理委托服务合同、（2007）徐民三(民)初字第1628号民事判决书、庭审 。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员袁欣 书记员徐琛 ...
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的； （十二）出租、出借、转让资质证书或执业证书的； （十三）因管理失职，造成人员伤亡或财产损失等重大责任事故的；或损害业主或公共利益，情节 收费标准、报修电话、企业监督电话和区（县）房屋行政管理部门房管局投诉电话的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第3条-3分33SHBLXY03004未按规定或约定 ...
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以上事实，有建设工程质量监督报告、民防建设工程竣工验收备案证书、上海市民防工程使用备案表、《先期物业管理合同》及其《补充协议》、《房屋租赁合同》、《日常保洁 物业管理合同》，设施设备（供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务属于被告君磊公司物业管理范围，被告君磊公司理应对蓄水池浮球阀尽到管理人的责任， ...
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居住物业管理水平，改善居住环境，促进社区建设，现就加强上海市居住物业管理提出如下意见：一、目标以“便民、利民、为民”为宗旨，以公房（包括直管公房与系统公房） 收入要专款用于房屋维修，同时要加强对租金使用的监管和审计。５、规范收费行为。物业管理收费要向业主列出明细的收费项目和金额。维修基金使用要单独列帐 ...
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