如前文提及的在存在隐名共有人的情况下，善意第三人须履行特定注意义务）。参考文献：[1]《从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用》，//www.chinalawedu.com/news/2004_4/10/1403342849.htm，浏览于2004年6月16日[2]王利明：《第六讲： ...
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的制度，并对其情形及法律后果做出了详细规定。在罗马法中，不动产附合分为种植（satioplantatio或implantatio）与建筑（inaedificatio）两种，是某人植物 的意定空间。3、动产上的其他权利（如质权）归于消灭，而不动产上的其他权利（如抵押权）则因其物所有权的扩张而及于整个合成 ...
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权利所具有的各种特性，当属“依法可以质押的其他权利”无疑。为此笔者将不动产收益权质押的内涵界定为：债权人（一般指银行等金融机构）为担保其借贷 民商法论丛（第三卷）[C].北京：法律出版社，1995.179. [9]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000，（2）。 [10]刘迎生。权利 ...
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的不确定性等都极易引发纠纷，且年代久远，举证也比较困难。[43][43] 其三，不动产的买卖、抵押和租赁可在价值上对典权全面替代。“典权的担保功能可 法文社2002年版，第665页以下。 [24][24] 许德平：《典权与不动产质权之比较研究》，载《山东法学》1999年第3期。 [25][25] 相抵 ...
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单位实际上难以通过财产获取好处，所以单位很少有条件和有必要去非法行使包括不动产在内的财产所有权权能，这也使得影响型的侵害行为较少存在。我国1979 从而产生利益冲突，如此一来，不同主体在追逐利益最大化时，出现不择手段地侵犯他人不动产所有权的行为就成为可能，尤其是房地产业的兴起和发育、城镇住房制度改革的 ...
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受托办理查核时，应依各项查核时机拟订查核程序，其得就各受查不动产证券化关系人采取之主要查核程序列举如下。 一、受托机构。 (一)查明受托机构内部 法令之规定及其执行是否有效。 (四二)详阅内部稽核报告，查明受托机构办理不动产证券化信托业务法令遵循之稽核及改进情形。 (四三)查明受托机构是否以善良管理人 ...
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，由其他法律、行政法规另行规定。多年来，国内许多民法学者一直呼吁制定“不动产登记法”。 直到2013年3月，国务院办公厅发布《关于实施国务院机构改革和职能转变 一种观点认为，国务院明确规定了由国土资源部负责指导监督全国的土地、房屋等不动产统一登记的职责，那么出于管理与业务指导上的方便和对口，省、自治区 ...
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人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有 ...
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动产质押制度设立的。权利质押情形中，基于权利标的涵盖范围广泛，吸纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为了所有权之外其他 之立法模式更为有利于将来立法的系统化、合理化，也有利于司法实际操作。 四、不动产收益权质权风险防范建议 审慎选择可供质押的标的范围，规范分类操作。 在设定 ...
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在法理上是相通的。对此，正如有德国学者指出的，现代法上的不动产登记公信力制度与之前的形式效力主义的登记制度以及古日尔曼法上的 ，再将其归于信赖保护原理旗下则显得过于牵强。德国亦有学者提出不动产善意取得的法理基础为“权利表象”原理（rein Rechtsscheinsprinzip），而将需有真正权利人 ...
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