物权归属和内容的根据。 2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 3、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当 ...
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房产由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对被查封的不动产进行变现，另行安置债务人及其家属。但从执法人员的角度看，这是一个说来容易 、司法解释或地方法规的形式出现，向社会公示该项制度的存在。进行不动产限转注记应当告知不动产权利人，并向社会公示，第三人亦可通过查询获知该情况。进行 ...
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建设现代市场体系的必然要求。其目的和意义突出表现为：为了更好地保护不动产权利人合法财产权。统一登记后，可以减少甚至杜绝类似问题发生，更好地理清当事人 市场交易秩序。原来由于房地分别登记，导致房屋和土地分离的现象十分严重。不仅权利人办理登记不方便，而且交易相对人查询登记资料不容易，了解交易标的权利状况很 ...
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的排油烟机已经从烟道接口处断开，烟道接口处被塑料袋封堵。 上述事实，有房屋所有权证、照片、现场勘验笔录及庭审笔录等证据在案佐证。 本院认为：不动产相邻 权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。被告在对自家房屋进行装修过程中 ...
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可以向最高人民法院起诉[28]。裁定宣告之后，征收者成为所有权人，承受被征收的不动产灭失的风险[29]。原所有权人仍然具有使用所有权的权利，直到补偿完全给付 征收中给予的补偿应涵盖全部直接的、具体与确定的损害。[33]举例来说，如果不动产权利人因为征收在获得居住前失去的房租，这被认为是直接损害，但是对 ...
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第83条之规定，如果组织或者个人拥有不动产，则必须在不动产所在地税务机关进行税务登记。不动产登记机关会将不动产权利人－外国人的信息转给税务机关，而税务 根据2002年10月23日制定的莫斯科市第47号法律，个人在莫斯科市拥有的不动产要按照住宅和非住宅分别缴纳财产税，按照财产的重置价格总额适用不同的税率 ...
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采取登记生效要件主义的国家或地区（如德国、瑞士、我国台湾地区），不动产登记簿具有推定力与公信力。登记簿的推定力也称登记簿的正确性推定（DieVermutung 可以信赖登记簿所具有的权利表象作用，他只需要根据登记簿的记载去判断不动产的权利人即可。如果要求他去核实真实的权利状况，那么《物权法》又何必要 ...
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任何证凭。预告登记原因消灭后， 应申请对预告登记进行涂销，以解除对权利人不动产处分权的限制。根据台湾土地登记规则，预告登记的涂销，应提出原 之研究》，私立辅仁大学法律学研究所硕士论文，1995. [2][日]吉野卫：《注释不动产登记法总论》（上册），118－120页。 [3] [日]川岛一郎：《假登记 ...
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物权归属或内容不一致时，就会导致他人因信赖该错误而善意取得不动产物权，真实权利人将面临彻底丧失权利的法律风险。在案例2中，A房本是 ：《物权法》，法律出版社2007年版，第79页。 [23]参见程啸：《不动产登记簿推定力之研究》，《法学研究》2010年第3期。 [25]Vgl. Staudinger/ ...
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也就没有适用善意取得的余地。因此，符合以上四个条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能及时向受让人行使物权请求权 的情况下没有善意取得制度适用的可能。 2、对于土地所有权和违章建筑不适用不动产物权善意取得 因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对 ...
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