山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 局 面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不 ...
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山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 局 面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不 ...
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违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行 ...
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违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行 ...
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可能发生行政机关、司法机关都以纠纷为对方处理为由拒绝处理，导致纠纷久拖不决。 不动产登记纠纷中行、民诉讼范围界定的原则 1.遵循民事司法最终确权原则 行政机关、 权利事项所存在的瑕疵，避免违法行使行政职权或消极不行使行政职权所带来的登记权利事项与真实权利事项不一致。有关纯权利事项引发的争议，由行政机关 ...
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示力、形成力、推定力和公信力四种效力。新物权法在较多方面完善了以往不动产登记的一些规定，如根据区分原则理论，改变了以前法律规定的担保物权合同须 要依据民事诉讼法的有关规定依法予以民事制裁；对于行政机关不依法履行职责或者错误登记损害当事人合法权益的，应当告知当事人通过行政诉讼判决其履行职责，或要求其承担 ...
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本规则另有规定外，应由权利人及义务人会同申请之。然而，我国大陆各地的不动产登记法规、规章对于共同申请往往采取例举式外加兜底条款进行规定。根据这些地方 山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 ...
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因为此类侵权主体的特殊性国家机关及其工作人员，而改变其民事责任性质。其次，将不动产登记赔偿责任定位为国家赔偿责任不利于保护受损害的当事人的合法利益。国家 有过错及其过错是否给当事人造成损失，并不能以过错大小来加以区分。 2. 违背登记程序给当事人造成的损失。主要包括不公告或违背公告期限、无正当理由拖延 ...
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如契税，这种情况下税务部门可能要追缴你的税款，但前提是先让你补办登记手续，明确交易关系已经成立和物权已经发生了变动的事实，以此才能追缴税款。当然 上分包括土地物权、房屋物权、其他建筑物物权、附着物物权如林权、草原权等以及比照不动产登记的船舶、飞机、机动车辆等物权，还有各种各样的特许物权如取水权、渔业权 ...
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分包括土地物权、房屋物权、其他建筑物物权、附着物物权如林权、草原权等以及比照不动产登记特殊动产等物权，还有各种各样的特许物权如取水权、渔业权、狩猎权、探矿权 本身受行政权力影响及大，在法院本身还在极力寻求独立的过程中由法院负责登记，会增加法院负担，有可能要牺牲法院的中立性 再者牵涉到推动行政管理体制的 ...
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