存有争议。否定说认为，首先，抵押权作为担保物权之一种，应属于他物权。由于抵押权人非为抵押物的所有人，故一般说来不拥有对抵押物的处分权。非财产所有人对他人 与相同。抵押权人实行抵押权而致第三人丧失抵押物的所有权时，法律大都规定其法律效果与代为清偿债务同，即第三人可以向债务人行使求偿权。[31] 【注释与 ...
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物权法》和《合同法》上直接申请人民法院拍卖、变卖担保财产的规定，民事程序法上是否有足够的程序供给？ （二）担保合同是否可以作为执行根据？ 担保物权人是否可以直接 财产，在实践中难免会引发新的纠纷。对于抵押权而言，由于抵押不移转抵押物的占有，抵押物设押后，抵押物仍处于抵押人的控制之下。当主债务履行期届满 ...
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的一种形式由法律加以规定。大陆法由于严格区分物权和债权、动产和不动产，因而原则上不承认动产可以作为抵押权的标的物。尽管此种做法在体系上是非常完整的，但 ，应载明其姓名、性别； 2、主合同和抵押合同的名称； 3、被担保的主债权的种类、数额；4、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属 ...
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，因为买受人与债务人（抵押人）之间既不存在买卖抵押物的债权行为（如签订土地使用权转让合同），也不存在转移抵押物有权的物权行为（如将该不动产从抵押人名下 债权到期时，原先作为抵押物的不动产价值可能高于或低于提存时的不动产价值，如果高于提存时的不动产价值，多出的部分只需返还给抵押人就可以，也不会对债权人的 ...
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存有争议。否定说认为，首先，抵押权作为担保物权之一种，应属于他物权。由于抵押权人非为抵押物的所有人，故一般说来不拥有对抵押物的处分权。非财产所有人对他人 与相同。抵押权人实行抵押权而致第三人丧失抵押物的所有权时，法律大都规定其法律效果与代为清偿债务同，即第三人可以向债务人行使求偿权。[31] 【注释与 ...
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的以没有办理土地使用权登记和抵押登记手续的乡村企业厂房（等建筑物）作为抵押物的贷款，借款人又确实没有偿还能力的情况，有什么办法解决呢？这恐怕是银行所有信贷 信贷人员在办理抵押贷款，尤其是以共有房地产作为抵押物的贷款时，签订抵押合同的抵押人只有一个或部分共有人，而不是全体共有人共同签署；而且在没有弄清楚 ...
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，我国担保法并没有明文规定当事人对抵押权可以或者不可以约定存续期间。但考虑到，抵押权以抵押物的交换价值的持续存在和维持作为其存在的基础，并附随于债权的 4、多余解释依照担保法第35条第1款的规定，抵押担保的债权不得超出抵押物的价值。该规定似乎有超出抵押物价值的抵押无效之解释，故最高人民法院认为，抵押人 ...
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的解释》中并没有作相应的规定。从上面的分析，对于预售商品房中抵押合同的合法性问题可以得出这样的结论：正在建造的房屋或者建筑物可以作为抵押物进行抵押；房地产预售合同 。”在这种情况下，抵押人获得优先受偿权的条件有两个：其一为当事人已经办理登记手续但因为登记部门的原因而登记不能，其二为抵押人获得处分权并将 ...
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文本。 ?第二十四条以资产作为抵押物的借款人应根据贷款人的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，保险单不得有任何有损贷款人权益的限制条件，保险所需一切费用由 、权益的放弃，也不免除抵押人在本合同项下应承担的任何义务。 ?第十一条合同的修改、补充和解释 一、本合同经双方书面同意，可以修改或补充；本 ...
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是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由抵押人负担就不合理了 的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且保险费由抵押人支付作为合同的必备条款。由于贷款银行目前在借贷市场上仍然处于垄断地位，借款人一般没有 ...
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