借款抵押及保证合同纠纷一案，本院于2012年2月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员宋习彩独任审判，代理书记员方芳担任记录。于2012年3月19日和 主张未向本院提交证据。被告李某某、熊XX未到庭应诉，其提交的书面答辩意见称，熊某某的此笔贷款是以自己的房产作抵押，熊XX没有在借款合同和抵押合同上 ...
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信用合作社追要房产证未果，即以房产证抵押贷款其未出具担保书，也未进行抵押登记为由，向本院提起诉讼，要求确认二被告之间的房产抵押合同无效，退还原告的 日起生效”。本案被告上蔡县农村信用合作联社提供的房产抵押合同原告未有签名，对抵押合同上个人的印章原告又不认可，房屋占用范围内的土地使用证未同房产证同时抵押 ...
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玉不服提起上诉，信阳市中级人民法院（2008）信中法民终字第259号民事裁定以原审程序违法，发回重审。平桥区人民法院2008年12月18日重新作出（2008）平 吴晓玉的姐夫，可房产抵押申请上又注明与吴晓玉是夫妻关系，由此可见贷款过程中存在欺骗行为；在贷款及抵押手续上“吴晓玉”的签名也不是其本人所签， ...
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没有再次办理登记手续，故原审认定该次抵押无效是正确的，该贷款本人也没有使用。 白××辩称，我的房产在抵押贷款时我不知道，且也没有重新办理抵押登记 借款合同时，被上诉人白××、王××、刘××自愿以自己的房产作抵押担保，楚××作保证担保，抵押的房产经评估后进行了抵押登记，故应认定上述担保行为有效。借款到期 ...
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玉不服提起上诉，信阳市中级人民法院（2008）信中法民终字第259号民事裁定以原审程序违法，发回重审。平桥区人民法院2008年12月18日重新作出（2008）平 吴晓玉的姐夫，可房产抵押申请上又注明与吴晓玉是夫妻关系，由此可见贷款过程中存在欺骗行为；在贷款及抵押手续上“吴晓玉”的签名也不是其本人所签， ...
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。物权请求权的优点，也正是在于其构成要件简单，因此物权请求权行使的程序就特别方便，只须证明自己享有物权就足够了，法院也仅凭享有物权这一点就给予保护。这就使 。有人说，人家香港人把这个按揭叫做楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权 ...
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的优点，也正是在于其“构成要件简单”，因此物权请求权行使的程序就特别方便，只须证明自己享有“物权”就足够了，法院也仅凭享有“物权”这一点就给予保护。 ，人家香港人把这个“按揭”叫做“楼花抵押”。“楼花” 就是合同上的“债权”。即使在香港地区，“楼花抵押”也不是真正的“抵押”。在中国大陆，现行担保法规定 ...
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第三十七条“法人应当具备下列条件：(一)依法成立；(二)有必要的财产或者经费；(三)有自己的名称、组织机构和场所；(四)能够独立承担民事责任”，第五十 证件，中山粮油公司保证偿还中山交行该房产抵押贷款的本息并赎回一切房产物业证件”，因本案房地产抵押行为是联发公司的独立民事主体的民事法律行为，现联发公司 ...
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要按以下各项办理：(一)借款人可用自有、共有房产或拥有产权证的第三人房产抵押；(二)借款人以共有或第三人房产作抵押的，须征得共有人或第三人的同意 )归还共有产权人所占份额；(六)剩余部分退还抵押人。 第五章 贷款程序 第十七条 借款人申请住房贷款，需到缴存住房公积金的贷款银行领取并填写职工个人购建住房 ...
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保护似乎有所欠缺。 我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例，购房人（抵押人）在向银行（抵押权人）申请借款的同时，要将所购房屋在取得产权证后 的行政机关，抵押权人抵押权也可以较为容易的实现。一旦抵押人不履行债务，抵押权人可以直接向房地产管理部门申请，尽快实现自己的抵押权。 此外，笔者也建议房地产管理 ...
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