权利内容，第78条还规定，权益受侵害的业主可以对业主大会或者业主委员会的决定提起撤销之诉。据此，业主大会或者业主委员会（以下简称业委会）可以作为被告，但原告 难以执行判决结果，则这一理由是不成立的，因为在《物权法》第78条第2款所规定的业主对业主大会或者业主委员会决议的撤销权制度中，一旦出现原告胜诉、 ...
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。原告曾文仲认为，该备案登记行为属于可诉具体行政行为，被告作出备案登记的主要证据不足，适用法律、法规错误，违反法定程序。为此，原告诉至法院，请求 成立后应向行政主管部门备案，行政主管部门接受备案的行为，其本身不对业主委员会的合法性作出评价，对业主委员会是否合法成立不产生实际影响。同时，对其他当事人的 ...
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以上要求召开业主大会字条。6．一份署名2000年8月2日全体业主字条，内容是反映第一届业主委员会成立不合法，要求华昌物业公司继续从事物管。7．二份写明 当地物业管理主管部门备案，属运作不规范，已在小区造成不良影响。故暂停该届业主委员会的一切工作，等有关部门进一步调查后作出处理决定。2．经8月2日召开的 ...
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商品住宅出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品 业主管理小组负责处理单幢住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第十二条 其它各类物业业主委员会的选举参照本实施办法执行。 第十三条 本办法由南昌市 ...
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并无溯及力，而安吉新城业主委员会成立时适用的原建设部《业主大会章程》对业主委员会任期并无限制，此等情形下，安吉新城业主委员会的任期应由安吉新城业主大会 《中华人民共和国民法通则》第一百零一条、《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第七条第一款之规定，该院判决如下：驳回黄文标的诉讼请求。案件 ...
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的法定代表人田应平及其委托代理人石学军、杨华，原审被告凤凰县旅游商贸城业主委员会的法定代表人周再明及其委托代理人孙树清、裴正水到庭参加诉讼，上诉人 物业管理合同，期限为一年，2008年8月20日凤凰县旅游商贸城业主委员会依法成立后，原告与业主委员会签订一份物业管理合同，即2008年2月至2009年12 ...
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业主委员会工作指导程序 一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50 召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主 ...
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出具了二份承诺书，以书面形式明确承诺将其在“宏运名居”小区开发管理过程中业主所欠车库尾款6万元及曹巧芝欠款1780元作为物业移交后期补偿费交由龙裕 日期间的物业管理费61956元，共计83556元，此款应由龙裕公司承担。综上，宏运业主委员会的主要上诉理由成立，对其相关上诉请求应予支持。原审认定的部分 ...
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诉讼请求。经审理查明，2007年11月，上海市普陀区某小区(以下简称某小区)部分业主致函原上海市普陀区房屋土地管理局(其职权现因机构调整，由上海市普陀区住房保障和 庭审中，原告认为，虽然新一届业委会成立并经相关部门备案，依法取得了“上海市普陀区某小区业主委员会”的印章，但两被告作为原业委会代理负责人， ...
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非普通住宅成立业主委员会程序 我们是上海国际鞋城业主（非普通住宅）。我们业主联名申请成立业主委员会，真新街道不受理，真新房管所2办也不受理。原因是我们是非普通住宅，成立业主委员会需要开发商来申请，并提供8项成立业主委员会的材料（业主无法提供），让我们和开发商协商。开发商说他们不主动申请 ...
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