委员会登记证》。 一审宣判后，厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处及香江花园业主委员会均不服，向福建省高级人民法院提起上诉。 厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处上诉 行政机关监督管理的一项措施，其对业主委员会的合法性或成立并不直接产生法律后果。行政主管部门接受备案是其履行职责的行为，不是行使权力的行为， ...
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不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理 的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院 ...
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）项的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，除召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等职责外，还有 第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售 ...
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年7月28日之前看到任何有关召开业主大会的公告。业主委员会不履行法律职责，侵犯广大业主的提议权、建议权；证据4、业主交乐府家园业委会《以集体 两个组成部分，上半部分为此次选聘物业公司的具体程序及相应历时时间，下半部分为业主就“是否同意采取招投标方式启动选聘物业公司程序，委托乐府家园业委会依法与中标企业 ...
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之间已形成事实上的物业服务关系，双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限 管理企业移交相关资料或者拒绝承担复印相关资料的费用。小区物业服务关系到小区每位业主的切身利益，名筑物业公司在与当代名筑家园业委会进行交接的过程中， ...
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法规和物业管理服务合同规定，行使职权。要按《办法》第40条规定，督促业主按规定交纳物业管理费和应付之服务费。 八、协调社区管理与物业管理的关系。业主 等相关部门的支持，理顺社区管理与物业管理服务关系，按各自的职责开展工作。 九、解决业主委员会必要的办公场所。新建住宅小区和出售公有住宅的小区，售房单位应 ...
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物业管理条例》第十五条第（五）项的规定，业主委员会有权履行被赋予的职责；而根据金碧辉煌大厦“业主大会议事规则”的规定，上诉人有权就物业的共用部 合同履行。按照合同的规定，上诉人负有交付租赁广告位给被上诉人，并保证无任何第三方业主或权利人就租赁物主张任何权利。被上诉人起诉主张上诉人未按约履行合同义务，向 ...
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了一个小区两个物业管理公司并存的局面。《物业管理条例》颁布后，聚龙花园业主召开会议，大家一致认为：开发商组织领导的管委会既未经过任何民主选举程序，又未 是严格按照法律程序召开的，并得到了政府有关部门的指导、支持。业主委员会表示：他们将认真履行职责，依法维护业主的财产权及相关民主权，将聚龙花园业主委员会 ...
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事务所律师。上诉人郑州市金水区住房保障和房地产管理局因被上诉人郑州市明鸿新城业主委员会诉其拒绝履行法定职责一案，不服金水区人民法院作出的（2011）金行初字第469 出现选举不能成立事项，应当及时对选举程序及结果公告提出意见，被告未履行上述职责，再以选举程序出现问题不予备案，理由不能成立；2、其他小区 ...
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不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理 施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后， ...
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