227条第1项请求赔偿损害，不得对于承买耕地之他人主张优先承买该耕地。此为台湾关于承租人优先购买权的效力及其损害赔偿的前提条件的规定）承租人所寻求 支持。与此同时，该条也确定了承租人的优先购买权是债权性质形成权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有 ...
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的确立是近代社会法学盛行的结果。近代以来，社会法学盛行，它强调法律应以社会为本位，着眼于全社会的整体利益，不能仅强调个人权利和自由，法律应注重对 次承租人基于其转承租关系，对于出租人在出卖其出租房屋时在同等条件下优先于他人购买的权利。学界对于次承租人优先购买权存在一定争论。有观点认为，在租赁关系存续期 ...
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；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以避免这种情况不出现或少出现。[39] 该制度创设之初时的承租人可能为弱者，但现代社会中的租赁 的房地产开发公司的局面，再说承租人为弱者可能不太妥当了；产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感恐怕有夸张的成分。 即使承租人为弱者，保护弱者、维护社会安定也不 ...
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是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的规定。 优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则 以权利方式予以保护和救济的利益，而将《合同法》第230条规定的承租人优先购买权还原为一种法律上的倡导性要求所体现的利益。 【案例1】邓柱基与广州 ...
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登记在部分共有人名下，给予欺诈等错误认识变更了不动产登记，基于信赖将动产移转给他人占有（借用、保管、维修等） [11]。原权利人的风险预测和控制能力相对较强， 不应将该案全部移送公安机关处理，而应当区别不同情况分别处理：1、买受人购买房屋不属于善意取得，参照《民法通则》第58条和《合同法》第52条、第 ...
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人民检察院扣押，杨纯并未实际占有，不存在返还。因原告在建房施工中多占他人土地，与其他人发生纠纷而建房不成，遂迁怒于我，便到县检察院污告我贪污房屋差价款 实施民事行为。本案第三人杨文新作为汪桥食品经营处职工在本单位实施“盘活存量资产，实现老有所养”工作中享有优先和优惠购买房屋的权利，其父子三人虽向汪桥 ...
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联系个别的时间、地点、人和事的权利义务关系。而本案当事人和法院口口声声的“优先购买权”却都只是抽象的法律概念，没有具体的权利义务关系，大而无当，这样的诉讼 结果，债权的发生必须以物权为基础。房屋承租人的优先购买权虽然有保护承租人生存条件的目的，但这是建立在所有权人向另外他人出售房屋前提下的。财产所有权 ...
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，应予支持，已支付的两年租金16万元，按约定在李熙玲购买房屋时抵扣房款，故李熙玲应支付房款为97万元。依照《中华人民共和国合同法》第十四条、第二十 如两年后购买，则乙方不再享此优惠条件”，符合《合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二） ...
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关于曾间婵住宅用地转为国土用地的批复》将集体土地转为国有土地，国有土地使用证号为佛府国用(1998)字第06000802590号，土地使用者是叶森娣，叶森娣支付了 镇石头管理区江湄红旗村西街四巷五号的房屋土地虽是叶新有、叶森娣在婚姻关系存续期间私下向他人购买，但1998年经佛山市国土局办理有关手续后， ...
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临时建筑，对被拆除的建筑作适当经济补偿。第二十八条拆迁人购买房屋用作拆迁安置用房的，该房屋契税可以按照市财政部门的有关规定予以减免。第二十九条按照 经有关部门批准将私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法经营或出租、出借给他人实际作非住宅用房，其余部分用房仍作住宅用房的，拆迁时其非住宅用房部分由拆迁 ...
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