买卖二手房过程中不得不防的 陷阱之三／房产专家律师 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 精典案例：以公证书的形式确认共有关系 1998年5 2009年4月，华兄经过兴商中介机构介绍，与向某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与向某，该房屋至今未过户到向某名下 ...
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现已审理终结。原审法院经审理查明，2007年4月24日，杨某某、李甲通过购买二手房，经核准登记为上海市宝山区新沪路475弄某号301室房屋(以下简称301室房屋 是表见代理。被上诉人杨某某答辩称：李甲与张某某签订房屋买卖合同的依据就是一份虚假的《委托书公证书》，现该份公证已经被撤销，故李甲与张某某之间 ...
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手续咋办?一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记， 原件；3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。房款已交原房主二手房过户手续咋办?房款已交原房主二手房 ...
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。以上事实由原、被告陈述、《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产权证、《协议书》、（96）穗证内经字第42200号公证书、上海市房地产登记册房地产他项状况信息、第一 二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介，而是由第三人XX介绍，且系争房屋的价格及具体 ...
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赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式 赠予的方式。 2、赠予需要怎么办理手续： 赠予时候需要办理赠予合同公证，或是双方分别办理赠予公证书以及接受赠予公证书，赠予公证的花费：费用是 每㎡30元 然后拿公证书就 ...
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权限：特别授权。 被告洛阳精诚房地产营销策划有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路二手房交易市场二楼。 法定代表人王文涛，该公司董事长。被告（反诉原告）胡 精诚房地产营销策划有限公司（以下简称精诚公司）、被告（反诉原告）胡xx为房屋买卖合同纠纷一案，原告（反诉被告）磨xx于2009年6月18日向本院提起 ...
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蔡侃、钟丽蓉、钟立文答辩称：一、《委托书公证书》截止目前尚未被撤销，依法有效，《房地产经纪合同》可以体现上诉人、陈益琴和被上诉人之间真实意思表示， 与出卖人陈益琴买卖房产的意思表示真实，无证据表明买方存在着主观恶意。双方以合理价格进行交易，有《房地产经纪合同》、《中信银行二手房交易资金监管及划拨委托书 ...
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但王女士与前夫离婚时，已约定房屋归王女士所有，并去******出具了公证书。于是李先生当天就在中介公司的安排下，与王女士签订了房屋买卖合同，并支付了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%，同时，李先生也与中介公司签订了服务合同。然而到了约定的交房时间，王女士却不想把 ...
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耿梅菊，河南良仁律师事务所律师。原告李玉华诉被告臧振海、臧新芳房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉华及其委托 签字；三、代原告收取所有房款；四、房屋转让价格被告有权决定；五、协助买方办理二手房按揭贷款手续。该委托系无偿委托。该委托书签订后，被告臧振海将该房屋卖 ...
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过户及申请贷款所需的相关文件真实合法有效，并于签订本合同7日内将所需文件送至百帮代理。经北京市海诚公证处公证书公证：2009年11月25日，郭奠新、杨柯佳 月14日向大连市地方税务局交付二手房契税8，544元，史文波至今未将首付款备齐并给付郭奠新、杨柯佳。该判决认为，本案诉争的房屋买卖主体均为史文波与 ...
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