您好，我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应？合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗？到了交房期限，房东户口未迁出（合同内已写明到期需将户口等相关手续办完）导致协商无果，买家直接换锁入住房屋，是否会影响索赔合同违约金？谢谢！ 我是买家...
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双方为了避免高额的房产税，一致认定卖方过五年后再过户与我们。现在我觉得这种二手房交易存在很大的危险。我父亲是在广东某小县城购买的房子，当时房款约28 赚多少差额价钱。我想询问你几个问题： 1：您觉得我们有必要现在办理房屋过户手续吗？要办理的话大概需要多少钱？ 2：我觉得我父亲和卖方签订的协议书是属于 ...
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二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！ 问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能 ！ 而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！中介定的合同首付支付一定要办理过户手续的时候才能支付首付，现在我是骑虎难下，我现在急着要首付，又拿不到！...
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房产律师：北京二手房交易市场阴阳合同仍大行其道 所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的 后10日内李晨应当支付剩余50万元购房费，2010年4月20日，双方约定的过户手续完成后，李晨在约定的10日内仍然没有支付剩余购房款50万元。5月3日王 ...
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二手房交易合同中笼统的写有 房屋的一切过户手续由买方承当 同时买方知晓该房屋的土地证没有办理，口头同意承担办理费用。（当时讨论时土地证办理费用包括在一切 愿意再承担土地证办理的费用。 我想知道从法律方面来说，合同中写的 一切过户手续，是否可以把土地证的办理费用包括进去。买方在土地证未办理的情况下过户了 ...
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二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的原因 期款有约定时间，银行贷款部分在过户完成后由银行打到卖家帐户上，未约定时间，认为手续都办完了银行会准时放款的。 买家认为不是他的责任。因为买方从9月份就存款进帐 ...
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名下有一套房子（无其他产权共享人），她委托我和我爱人代为办理房屋出售手续。今年9月份，我们通过一家房地产中介公司与买方签订了房屋买卖合同，买方向我们 成交价格为30万元，家具、家电、装饰装修及配套设施作价100万。这是当下二手房交易普遍采用的一种定价方式，目的当然是买方可以合理避税。那么像我们这种情况 ...
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二手房交易过程中，因买卖双方互不信任，又无中介介入，如何让双方都能有约束对方的办法，即钱与交易手续的办理进度有否能制约双方...
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湖南大学向长沙市二手房交易市场发函，不准该校老师把位于该校校园内的家属房出售，不准办理过户手续，请问，这是否合法？湖南大学所发的函件是否有效？（欲出售房子有房产证）...
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