系该公司职员。原告曾某义诉被告邱某、第三人深圳市世X房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 计算标准，原告陈述，根据双方所签订的二手房买卖合同第十一条第2款、第十二条的约定，在一方违约的情况下，违约方应当每月支付总购房款万分之四的 ...
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房屋过户手续的义务。为此，请求判令被告继续履行与原告的《二手房买卖合同》；判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的实际损失1万元；判令本案诉讼费由被告承担。 法院撤销原、被告的房屋买卖合同。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1、原、被告的身份证复印件各一份，拟证明原、被告签订《二手房买卖合同》时 ...
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1930元；2、支付20%违约金112000元；3、退还交房保证金5000元；4、赔偿房屋内财产损失12000元；5、承担本案诉讼费用。原审法院认为，(一)、盛阳旭 支付了购房款，双方办理了房屋过户手续，被告龙卫在此房屋交易过程中无违约行为。原告盛阳旭主张龙卫应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担 ...
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能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种情况，守约一方在向人民法院提起诉讼时，最好选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的继续履行。理由是：一般 ...
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人中国某某银行股份有限公司重庆分行作为抵押权人明确表示对王某与周某签订的二手房买卖合同予以认可，符合抵押物转让的法定条件。故龙某辩称未经抵押权人同意， 提起诉讼，要求解除与王某签订的房屋买卖合同并由王某承担违约责任。重庆市沙坪坝区人民法院经过审理，认定王某没有逾期付款的违约行为，判决驳回了周某的诉讼 ...
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约定解除权和法定解除权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有可能使得权利本身演变为违约的结果，从本人对案例及法律规定的分析中 人在行使约定解除权或者法定解除权时，仍会面临类似二手房的出卖人的那种风险，但是有例外的是，如果买卖合同针对的物为种类物而非特定物时，则此时， ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈 维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的 维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市 ...
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银行股份有限公司郑州郑东新区支行的二手住房贷款审批，被告要求将合同提价，双方未能达成一致，此后被告到银行将申请所需的贷款资料取回，银行贷款自动取消，导致房屋买卖合同不能继续履行，应承担相应违约责任。原告要求判令解除合同的诉讼请求，因双方当事人均同意解除，本院予以支持。原告要求被告 ...
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:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（ ...
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