和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅得了买家，但双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟 意思表示，协议内容也不违反法律、法规，那么作为张女士就应按该协议支付居间报酬价款。中介公司在履行义务的同时，没有损害张女士的利益，由于中介公司自愿 ...
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：一审判决认定“上诉人和被上诉人谢大强之间签订的《二手房买卖居间合同》后，没有继续签订《房屋买卖合同》，双方实际上放弃了交易。由于双方没有签订《房屋 用费1.375万元的家具家电的损失；现在上诉人另行购买同样地段、同样性质的房屋起码要加重l0万元的开支。根据《合同法》第ll7条被上诉人要承担违约给上诉 ...
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的约定，就可以实现交易，则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容是否应 房屋买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害 ...
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办妥户名变更手续，以上各项更名的费用由乙方承担。 【详解】按照相关法律规定房屋买卖要有一个告知义务。告知约定只是一个提示性条款，约不约定都无所谓，而且 履约的一种担保，房产中介及出卖人都会要求购房人在签订正式的二手房买卖合同前，在签订房地产买卖居间协议时就支付一定的定金。实践中定金的支付数额一般从2万 ...
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开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理 及《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。 在二手房买卖过程中，很多购房者都是 ...
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方，签订《二手房预约买卖及居间服务合同》，约定：原告购买被告所有的位于深圳市南山区铜鼓路城市山谷花园1-2a栋第1层1B-6的房屋（以下简称 （2009）第13061号]并对此办理了公证手续。2009年6月11日，涉案房屋核准登记至原告名下，房产证号为：深房地字第4000399398号。2009年6月 ...
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条的规定，被申请人应按照《二手房买卖居间合同》的约定向申请人支付报酬。该承诺书约定支付报酬的条件为交易过户当日，涉案房屋至今未办理交易过户手续，支付 亦没有举证证明其尚存在其他损失，因此，仲裁庭将违约金酌情调整为双方约定的居间报酬5960元。（三）申请人和被申请人按比例承担仲裁费 本案纠纷系被申请人的 ...
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计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东 买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付 ...
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计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东 买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付 ...
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玲负担。上诉人王怡玲不服原审判决上诉称：1、本案名为买卖房屋合同实为居间合同，原审判决认定事实错误。该合同不是按照二手房买卖的管理规定的立契合同，只是三方签订 枝违约在先。根据《合同法》有关规定，赵秀枝无权要求王怡玲承担违约责任。双方在合同《第四条》约定中，赵秀枝应在立契过户当日支付王怡玲首付款，至今 ...
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