看了一套二手房，在中介公司办理手续交付中介费时，中介公司提出帮忙代收评估公司的费用，方便买方，到后来评估公司要收取评估费用时，中介却不承认收取了该费用，并指出收取的费用为贷款费用，在场的卖方也知道收取的费用为评估公司的代收费用，如今中介公司不承认代收了该费用，我为买方要求 ...
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，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做 在承担风险的同时也肯定是要收取费用的。4、如果对于资金安全顾虑比较大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定 ...
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最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的 相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任 ...
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核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的， 承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本 ...
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最大限度地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的 手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 ...
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最大限度地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的 手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 ...
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加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；学历证明复印件（大专以上提供）；相关费用。 ②卖方应提交的资料：身份证原件（夫妻双方）；暂住证原件（外地人口）； ，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料对房屋进行评估银行进行初审面签 批贷办理过户银行放款至 ...
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1．（委托中介公司)发布房源信息 现在二手房交易中的中介费用都由买方承担，因此大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个 ，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例，而且卖方需要配合买方对房屋进行评估和配合银行进行面签。 4．办理房屋产权过户手续 现在办理房屋产权过户手续都由 ...
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有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑩银行规定的其他条件。 (2)二手房商业贷款的额度、期限（不同银行有不同的规定，这里在这里以工商 ，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料 对房屋进行评估 银行进行初审 面签 批贷 办理过户 银行放款至 ...
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应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及种类进行阐述。 一、卖方应付的费用 ： 、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 （九）、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 ...
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