)取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。(2)取得人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记 均不属之。形成判决是指一旦正式发生法律效力(即不可撤销)，就会直接形成某种法律关系的判决。其无须强制执行就能自判决生效时起使以前从未存在的法律关系 ...
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但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生怎样 事业的名义征地，进行商业开发的行为。对公益事业的拆迁可以赋予行政机关行政裁决和强制执行权，但对房屋拆迁补偿费和安置费要规定最低限额标准，未达到最低规定限额时 ...
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有权机关提出赔偿请求，则在程序上 丧失了要求法院强制义务机关履行义务的权利。当然如果在时效 届满的情况下，权利人仍提出请求，而义务人愿主动履行义务的， 可以决定撤销，也 可以决定变更，又可以确认违法。但究竟在什么情况下应决定变 更，什么情况下决定撤销或确认违法并责令被申请人重新作出具 体行政行为，则 ...
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实现的唯一方式？⑶抵押权人向人民法院提起诉讼，该诉讼应解决什么问题？⑷抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现抵押权？就第一个问题而言，国际上存在两 当事人达不成协议，抵押权人又无法自行处分抵押房屋，在此情况下应赋予抵押权人直接申请法院强制执行的权利。惟有如此，才能达到房屋抵押权实现的高效率，既 ...
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，南通人非输不可。不料，在起诉以后，南京某公司却因受到上级的压力而消极对待此次诉讼。更让他想不到的是，在庭审的形势对他非常有利的情况下，法院判他们 “你这样做人，还能有朋友吗？看看你身边还有几个朋友？”c破产危机南通人向法院申请强制执行以后，魏忠诚的房屋面临被拍卖。按照规定，拍卖可以进行3次，一次拍卖 ...
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不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条做了规定，即：“承租人擅自变动 服务纠纷、提供了基础性和原则性的法律框架。应当认为，将对法院审理该类纠纷案件起到积极的作用。但不可忌讳、回避的问题是，建筑物区分所有权制度，作为我国首次以 ...
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相当常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是，值得专门探讨。不过 房屋折价抵债（《租赁合同解释》第22条），与意思自治无关的政府征收、法院强制执行等不是基础事实。 3.对待给付可被替代 该要件包括以下三层意思： 第一 ...
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判决后，黄某未能主动履行还款责任，王某等人向法院申请强制执行，要求拍卖黄某在余姚的一处房产。黄某及其前夫得知后，为逃避债务的履行，产生 利益是通过国家强制力得以实现的，那么，这个国家还有什么民众可以信赖的基础和维护权利的屏障。 第二，犯罪的主观方面。不可否认，当事人之所以实施诉讼诈骗行为，其主观心态 ...
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仲裁的法律要件，而是通过仲裁法或仲裁规则中的一些原则规定，通过仲裁庭或法院的自由裁量在某些情况下允许第三人参加仲裁。 通常，这只涉及对已有仲裁规则或 地位平等、给予当事人充分陈述案情之机会这些抽象用语存在不同理解，特别是对在什么情况下第三人不参加仲裁就会影响当事人的平等地位，或者使当事人不能充分陈述 ...
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行为的形式所为），且某男某女已入住房屋，拥有与行使占有、使用权，在此情况下，某男某女拥有房屋登记的期待权，补办登记手续即可，登记后，如某男 的内容或实质是违法的。例如，以赠与或者廉价出卖的方式转移财产，以逃避债务或法院的强制执行（佟柔主编《中国民法》法律出版社1990年11月第一版第183页、李由义 ...
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