答辩人作为国家资产管理公司专门处理国有不良资产，根据《最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件发生疑义问题的函》第二款“城市房屋，即使是私人的资金所建筑， 承租方。承租方不享有在同等条件下对该租赁房产的优先购买权。承租方可以将承租的不动产全部或部分做经营性租赁项目出租，所发生的费用由承租方承担。 ...
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条件优先购买的权利。由此可见，法律规定承租人优先购买权的行使范围，仅涉及承租人承租使用范围内的部分房屋，而该项权力并不能当然的扩展、延伸到房屋出租人的其它房屋， 的权利。三、法律规定“同等条件”的目的，在于维护出卖人的利益，限制先买权人的权利滥用，在不侵害房屋所有人利益的基础上，保护承租人的权利。效益 ...
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提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 公司法第三十五条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时 其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 由于优先购买权人须以竞买人身份行使优先购买权，所以拍卖通知中要载明拍卖的时间、地点、拍卖原因、拍卖 ...
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提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 公司法第三十五条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时 其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 由于优先购买权人须以竞买人身份行使优先购买权，所以拍卖通知中要载明拍卖的时间、地点、拍卖原因、拍卖 ...
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，起草者在对该条的说明中就认为，按照物权优先于债权的规则，应当得出共有人优先于承租人行使优先购买权的结论[2]。在王利明先生主持起草的《物权法 使其优先承购其他共有人应有部分的必要[7]，故台湾地区《土地法》第104条的优先购买权较共有人的优先购买权优先。虽然我国大陆民事立法并未根据不同情况明确共有人 ...
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提醒注意】在处理此类法律事务时，必须注意以下问题：一、明确股东优先购买权的行使主体根据《公司法》 “第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求 ...
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权处分其份额，即将其份额分出或转让。 依据《民通》78条的规定，优先购买权的行使应符合下列条件：（1）共有人出售自己的财产份额；（2）其他购买人与他人 其财产的共有人只将其处分财产的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时， ...
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有权处分其份额，即将其份额分出或转让。依据《民通》78条的规定，优先购买权的行使应符合下列条件：（1）共有人出售自己的财产份额；（2）其他购买人与他人 其财产的共有人只将其处分财产的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时， ...
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的特征，只能说它具有物权的某些特征。再者，优先购买权是一种机会权利也即是期待权，优先购买权能否行使取决于出卖人。如果出卖人永远不出卖其标的物或 无保护基地共有人，使其优先承购其他共有人应有部分的必要[⑤]，故台湾地区《土地法》第104条的优先购买权较共有人的优先购买权优先。虽然我国大陆民事立法并未根据 ...
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的特征，只能说它具有物权的某些特征。再者，优先购买权是一种机会权利也即是期待权，优先购买权能否行使取决于出卖人。如果出卖人永远不出卖其标的物或 无保护基地共有人，使其优先承购其他共有人应有部分的必要[⑤]，故台湾地区《土地法》第104条的优先购买权较共有人的优先购买权优先。虽然我国大陆民事立法并未根据 ...
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