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终结。原告诉称:被告系飞虹新村小区业主,原告系受委托管理该物业物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,被告却从2008年3月起至 1427元。本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或合同的规定 ...
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终结。原告诉称:被告系飞虹新村小区业主,原告系受委托管理该物业物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,被告却从2008年3月起至 1157元。本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或合同的规定 ...
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终结。原告诉称:被告系飞虹新村小区业主,原告系受委托管理该物业物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,被告却从2008年3月起至 1246元。本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或合同的规定 ...
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终结。原告诉称:被告系飞虹新村小区业主,原告系受委托管理该物业物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,被告却从2008年3月起至 1081元。本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或合同的规定 ...
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终结。原告诉称:被告系飞虹新村小区业主,原告系受委托管理该物业物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,被告却从2008年3月起至 1148元。本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或合同的规定 ...
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开始组织人员对小区暖气管道设备进行试压。被告某物业公司是否制定了试压方案其无证据证实。诉讼中,本院曾限期被告某物业公司向法庭提供试压方案和 受理费350元、鉴定费2000元,合计2350元,原告顾某负担900元,被告徐州市某物业管理有限公司负担1450元。如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内 ...
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物件”,未违反相关法律、法规,应属有效。同时,法院认为,物业公司为业主提供的安全保卫服务仅为小区范围内公共区域的安全保障,不包括业主住房内的财物保管服务 ,对有可能涉及人身、财产安全的隐患,有权主动排除或要求相关人排除。物业公司的安全保障义务属于防范性质的,与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益 ...
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损失,可为该种类型纠纷的判决提供一定的借鉴。 物业公司不能承受赔偿之重 物业服务行业是微利行业,物业服务企业收取的物业费只有较少比例的安保费用,而 合同可能造成的损害。在目前我国法律未规定责任限额的情况下,可以考虑以收取小区物业费中安保费用年度总额的一定限额作为裁量的上限。” “由于安保义务的合同性质 ...
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物业管理公司负责住宅小区物业管理,管理费用由开发建设和经营单位承担。管委会组建后,开发建设和经营单位应将住宅小区物业移交给管委会管理,并提供下列资料: ,管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员,住户代表不得少于管委会委员总数的百分之六十。管委会设立主任一名(由房屋产权人 ...
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;2004年度、2005年度的公共照明费48元;由姜××承担本案诉讼费。姜××辩称:××公司所述我的入住时间属实,但是产权状况不属实,1999年我借住亲戚的 全体业主具有约束力。合同期满后,虽然双方未续签合同,牛街东里一区小区仍系由××公司提供物业管理服务至今,应视为原合同的继续履行。姜××作为牛街 ...
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