个人缴交比例退还给业主。第十八条 维修资金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于房屋共用部位、共用设施设备期满后的 和公有住房出售的单独的异产毗邻住宅，共用部位、共用设施设备维修资金的建立管理和使用，按此办法执行，未建立维修资金的共用部位、共用设施设备的维修， ...
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部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施 核算，专款专用，定期向业主公布使用情况。住宅小区内未参加房改售房的公有住房的维修费用，由房屋所有权人从房租收入中将维修专项费用按季划转物业管理企业。 ...
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。关联法规：地方人大法规（1）条第二条 本办法适用于本省物业区域内住宅物业保修金（以下简称保修金）的交纳、使用、退还、管理和监督。第三条 本办法所称 管理制度，并指定机构负责保修金的收存、核算、退还等日常管理工作。已有专项维修资金管理机的，由该机构负责保修金的日常管理工作。第六条 县级以上人民政府物业 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、建设部《公有住宅售后维修养护管理办法》、《辽宁省公有住房售后管理暂行办法》、《大连市城市住房制度改革实施方案》， 小区业主委员会；三分之一以上产权人和使用人要求对修缮资金使用情况进行审计的，住宅小区业主委员会必须报告市住宅小区物业管理办公室，并委托社会审计机构进行 ...
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市区住宅小区物业管理公司的资质管理工作；(三)负责市区住宅小区综合验收和交接工作；(四)负责住宅小区房屋维修专项资金缴交、使用的管理工作；(五)负责对从事物业管理工作的专职 业主有权投诉，业主管委会有权制止，并要求其限期改正。第三十条 对违反本办法第十八条、第十九条、第二十六条规定的，物业管理公司有权 ...
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的建筑面积在２万平方米以上的居住区域。本办法所称住宅小区物业管理，是指对住宅小区内的各类房屋和附属配套设施进行的维修、养护，对小区内的清洁卫生、安全 ）制定住宅小区管理制度和管理标准；（七）负责住宅小区物业管理专项资金的征收、管理和使用；（八）查处违反物业管理法规和规章的行为。物业管理的日常工作由物业 ...
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公司的权利和义务：(一)享受国家对第三产业的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受 房屋的购房款可在住宅开发建设单位提取的共用部位、共用设施维修资金中列支。所购房屋产权归全体业主所有，由管委会和物业管理企业使用，不得挪作他用 ...
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实施方案经实施范围内三分之二以上业主同意后，方可进行工程报建。需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且 负责人及区县住房保障房屋管理局报告。施工单位应执行《上海市建设工程施工安全监督管理办法》等要求，按照施工方案、技术标准和施工规范进行施工，并认真落实通过监理 ...
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，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。二OO二年十二月二十八日天津市商品 住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。第九条 维修基金专项用于商品住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后的大修、更新、 ...
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各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日天津市 住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。第九条维修基金专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 ...
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