住宅小区全体业主通过业主委员会对物业实施自治管理。住宅小区的公共设施和配套设施，由全体业主、承租人和使用人共同使用与维护。第五条物业管理实行主管部门行业管理、 公用设施和公共场地用途的；（四）擅自提高物业管理服务收费标准的；（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。物业管理企业有 ...
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、法规和规章的规定可以看出，住宅小区作为民用建筑，其人防工程是公建配套设施，而且遵循“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则。即人防工程的权属属于 的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设、公安、消防、财政、物价、工商行政和市政 ...
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法律、法规和规章的规定可以看出，住宅小区作为民用建筑，其人防工程是公建配套设施，而且遵循谁投资、谁所有、谁受益、谁维护的原则。即人防工程的权属属于 的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设、公安、消防、财政、物价、工商行政和市政 ...
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法律、法规和规章的规定可以看出，住宅小区作为民用建筑，其人防工程是公建配套设施，而且遵循谁投资、谁所有、谁受益、谁维护的原则。即人防工程的权属属于 的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设、公安、消防、财政、物价、工商行政和市政 ...
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共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。(二)对住宅小区内的市政设施进行维护，协助主管部门做好住宅小区供水、排水、照明等设施齐全完备 、公共保安等。其来源：1．公共服务费，由住户按月交纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房；2．有偿服务费，按规定收取，由被服务人支付。( ...
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通讯、消防、路灯、市政工程设施的维护养护，由有关专业部门按各自职能负责。各专业部门可根据需要将物业维修养护项目委托物业管理企业负责。住宅小区内应由 ，由物业管理企业向业主收取;代收代缴服务费，由物业管理企业向委托部门收取。具体收费标准由物价部门会同物业管理主管部门制定。物业管理企业为业主提供的特约服务 ...
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、城市规划验收工程质量检查验收合格证书；五、物业产权明细表。第二十条住宅小区的公共设施设备和公共场地，由物业管理公司统一管理和经营，以其收益补充住宅 标准分别加收10%和20%。第三十条空置房屋的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准的50%计收。对房屋产权人因故未入住的空房，其物业管理费，由房屋产权人 ...
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的小区，可参照本办法进行管理。第三条住宅小区的管理，主要是指对小区内的房屋、市政公共、设施、城市基础设施的维护修缮，园林绿化、公共卫生、治安保卫、 各项收费标准应随房屋的不同类型、建筑标准、规格档次、配套设施而异。小区管理委员会可根据《海南省城镇住宅小区服务收费管理暂行规定》，本着收支平衡，略有结余的 ...
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、楼梯、电梯、垃圾道以及供水、供热、供电、供气、排污、消防设施，道路、绿地等。第二十条住宅小区内房屋自用部位和自用设备由业主管理，也可以由业主委托 等原因灭失的，其共用部位、共用设施设备维修基金余额退还原售房单位和产权人。第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅 ...
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合格率应达到100%，优良率达到30%以上。住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对照经评审的设计方案 基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。（5）物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产 ...
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