共和国城市规划法》和《中华人民共和国道路交通管理条例》等法律、行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。关联法规：全国人大法律（1）条国务院 停车场管理单位管理，但应当以统一管理为原则；停车场产权为业主共有或者停车位产权属业主个人所有的，由业主委员会或者业主个人委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会 ...
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交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》第45条第2项规定，此类停车位不得设为专有部分。因此，不得有让售于特定人或区分所有权人以外 的物权立法可以借鉴。 三、小区车库归属的确定规则 上述各种类型的车库在用途、权属及其处分方面存在着差异。法定车库作为建筑物区分所有权中的共用部分，必须分配给建筑物 ...
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外墙使用权属买受人，含西立面沿口上广告牌，公安局擅自拆掉用于广告经营的广告牌，造成我实际损失5万×52年=260万元；未按约定的时间给停车位， 世纪公司、金世纪中学未按照协议约定期限支付购房款，已构成违约，应当按照法律规定及合同约定对公安局承担违约责任。因房产证所记载房屋面积减少应当核减42万元购房款 ...
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存在产权不清、权属不明等问题。在法律概念模糊的情况下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在独立 。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，成为不动产的业主，形式有多种，除众所周知的交易过户外，还有法院的 ...
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不当，本院不予支持。双方当事人对一审判决金康天和时代地下停车场第C39号停车位使用权和补偿款的分割均无异议，本院予以确认。对于桂AV0687号小轿车的分割 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：一、维持南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第1680 ...
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到防空、反恐需要用时，避难就会出现问题。因此很多国家和地区都明确规定地下停车位不能分给个人所有，永远不应当单独设定所有权，但也不应该归开发商，而 证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题，司法应当确定以下规则： 第一，应当确认城市区分所有建筑物的车位是必须 ...
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库)的日常监管工作，维护住宅区和公建内机动车停车秩序，减少停车位闲置现象。 (二)建立建筑工程停车场(库、位)权属登记发证管理制度。市房管局要会同市国土资源局、规划局 条件的，可给予减免部分税费的优惠。三是对公共停车场(库)经营单位，按规定纳税确有困难的，可报经地税部门批准，减征或免征房产税、城镇土地 ...
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湿, 在高层建筑物的地上一层建的开放式车库。据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第一款, 房屋层高在2.2米以上才计算建筑面积 小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从国务院到各地政府都规定了居民小区停车位、车库的配建标准。 而配套设施是作为从物出现在主建筑物中的。按照 ...
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，我国台湾地区公寓大厦管理条例第58条第2项规定：公寓大厦之起造人或建筑业者，不得将共用部分，包含法定停车位及法定防空避难设备，让售于特定人或 例如，万科企业股份有限公司在其2007年8月19日编制的《商品住宅小区车位权属问题的法律指引》中指出：开发商投资修建的人防工程，所有权和收益权属于开发商。参见 ...
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的；（三）大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。提议召开业主（代表）大会临时会议的，应当提交书面建议、联系方式和物业权属证明。业主委员会应当核实提议人的 业主使用人共同使用的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、过道、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位。本条例所称 ...
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