抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应 在法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认 户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关 ...
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费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认 户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关 ...
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确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。 第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人 之全险；保险单须过户______________银行深圳分行，并交由该行保管；四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或／并加盖公章；五、本合约须由 ...
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抵押，而必须土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外， 不具有约束力，租赁关系应随着抵押权实现而解除。 参考文献： 1、王利民《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权 ...
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进行处置，整体进行转让。 (二)同一宗工业用地上的房产(原已办理过抵押)，现来办理部分或全部房产抵押的，需由所涉及的全部当事人(包括原抵押权人、 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 (二)下列非商品房项目在建工程不得设定抵押 ...
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，其担保关系依法成立。现原告起诉请求两被告办理注销粤房地证字4179241号房产抵押登记的手续，并返还该房地产证照，因原告未能提供直接证据证实南海市平洲 的事实已足以推翻南海市人民法院(2002)南经初字第530号民事判决中关于上诉人为大地皮鞋厂抵押担保关系成立的认定，故该份判决虽已生效，也不能证实 ...
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向银行或其他金融机构申请贷款的单位和个人，须到房屋所在地房地产交易所(以下简称交易所)办理房产抵押管理手续，市内三区(丛台区、邯山区、复兴区)须到市房地产交易所办理 性质的，必须取得抵押权人的书面同意，并续订与原抵押合同相衔接的文书。否则，即视为抵押人违约，产权管理部门不予办理有关产权变更手续。 五、 ...
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后，行政机关先前以职权行为所从事的房产抵押登记行为是否仍然有效，因此而获得的房屋所有权证应否予以返还？ 依据最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的 ...
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债权人的债权就无法最终实现。 二、生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的 一旦债务人不能还款时，债权人也难以通过司法途径实现债权。 三、如何规避房产抵押中存在的法律风险 对于债权人或借款人来说，首先必须先要调查了解债务人提供 ...
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