将合伙份额折价给第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条关于出租人与抵押权人协议将租赁房屋折价偿还债务时，承租人仍有权行使优先购买权的规定，可供参照。 最后，须以同等条件行使优先 ...
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，依法组成由审判员黄恢明担任审判长，和审判员宋正阳、人民陪审员高岚参加的合议庭，于2009年12月22日公开开庭进行了审理，书记员胡本来担任记录 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权 ...
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副食品公司盐库所有，1990年3月29日，方城县人民政府为含该房产在内的共计45间房屋颁发了房屋所有权证，证载所有权人为方城副食品公司盐库，1998 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权 ...
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原告刘传伦与被告湖南运达房地产开发有限公司（以下简称运达公司）、刘林志承租人优先购买权纠纷一案，本院于2008年8月21日受理后，依法组成由审判员聂喜保 原告在与被告运达公司的租赁合同纠纷案件答辩称“运达公司给我下了一份优先购买房子的通知”故被告已履行了通知义务，原告丧失了优先购买权，本院认为，运达 ...
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的权利。根据该法条规定，优先购买权的行使是法律赋予承租人，是承租人本身具有的权利，承租人不需再向人民法院主张确认享有优先购买权。如果原告郑州意面王食业 范围，而原审以该项请求不属人民法院直接受理的民事案件范围为由驳回上诉人作为原告之起诉不当。至于上诉人是否享有优先购买权应通过实体审理后再加以确定。根据 ...
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所）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老保险中心）、原审第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，不服罗山县人民法院（2010）罗民初字第72号民事判决，向本院 其合法权益为由提起诉讼，要求确认养老所与第三人关于其承租的二间房屋转让条款无效并确认其优先购买权。另查明，罗山县人民法院2009年3月23日依法 ...
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信用联社未在合理期限内向张磊送达拍卖通知，但同时又认为信用联社与张玉起的交易行为并不违反法律禁止性规定，自相矛盾；2、原审认定刘胜利以每间47750元的 以整体拍卖为名，去排挤各承租人的优先购买权；3、原审判决引用最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条错误 ...
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不符之处，实不可取。最高人民法院颁布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为此提出了新的解决方案。第二十三条规定：“出租人委托拍卖人 权。”第二十四条：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近 ...
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人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权 权。昨天，闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就 ...
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法院认为，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此 》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由马XX承担。本判决为终审判决。审判长：杨杰审判员：王 ...
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