土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条下列土地交易须报主管部门核准：（一）以出让方式 主管部门制定的合同标准文本。第十四条中华人民共和国境内外企业、其他经济组织和个人均可依法参加土地使用权投标或竞买，受让土地使用权后，除个人宅基地外，必须 ...
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可以根据法律和市人民政府有关规定进行使用、转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。第七条 土地使用权有偿使用年限由市国土资源局与土地使用者 或不按出让合同约定的期限和条件开发、利用、经营土地的，可责令其改正或处以罚款，也可依法收回土地使用权。第三十四条 单位或者个人擅自批准出让或者 ...
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使用权转让必须签订转让协议，转让协议不得违反土地出让合同的规定。土地使用权转让价格明显过低时，市土地管理部门可依法受市政府委托按其转让价优先购买。第 土地收益。(二)将划拨土地上建成的房屋出租的，根据承租者的实际用途，每年按照该地段年基准地价的50%征收土地收益。(三)利用划拨土地使用权和地上建筑物、 ...
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以入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同，应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以土地折价 后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的合同，仍应认定为无效。取得国有土地使用权 ...
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证后的十日内到县（市）、区土地管理部门办理土地租赁登记，领取《土地使用权承租证明书》。第二十七条在租赁合同约定的开发治理期限内，荒地承租者不得将荒地 单位和个人不得平调、侵占、挪用，也不得平分给个人。第三十一条农村集体经济组织使用荒地拍卖或租赁收入的，须经集体经济组织成员代表大会讨论通过，并报经乡（镇 ...
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权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 由此可见，土地使用权作为一项民事权利，乃是来自于他人所有权的分割 由省、自治区、直辖市规定。同时，在土地征用过程中，除上述支付给农村集体经济组织和农民个人的补偿费用外，土地使用者还需支付耕地占用税、新菜地开发 ...
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。使用土地的单位或个人，按法定程序办理土地使用权的申请、登记、发证等手续后，享有法定的使用权利。使用人的权利因根据法律或合同规定产生，必须在法律或 使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾民法第838条规定“地上权人，得将其权利让与 ...
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各地要本着既方便群众、又不断完善的原则，对农村土地流转行为和流转合同予以规范。除期限在1年以内的代耕外，农村土地使用权流转都要签订协议或合同。农户 暂时收回，作为集体经营的机动地。发包方对这部分机动地，实行直接经营或招标出租，不再另行发包给其他农户。为了减轻发包方经营机动地的压力，在发包方集体经营期间 ...
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制度，建立司法审查制度，提高农民的法律权利意识等。 农民土地使用权问题是三农问题的一个重要问题，是农村的市场化和现代化的关键，也是影响整个中国的市场化和 的土地使用权，即承认农民拥有物权性质的土地使用权，包括占用、使用、收益和处分四权。处分权包括对使用权的转让、出租、入股、抵押等。有学者建议实行土地的 ...
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农民。CS]皮之不存，毛将焉附。农民失去了土地，农民土地使用权也成了空中阁楼。(二)农民的承包经营权受侵犯。尽管农民有《农村土地承包法》，但实际上掌握了土地 土地使用权，即承认农民拥有物权性质的土地使用权，包括占用、使用、收益和处分四权。处分权包括对使用权的转让、出租、入股、抵押等。有学者建议实行土地 ...
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