库字〔2004〕96号）的有关规定，现就有关问题报告如下。一、收入征收管理国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得 有关合同，经财政审核后，由国库收付中心通过财政零余额帐户直接支付给相关单位或个人。（三）市国土部门向国库支付中心申请开设一个零余额帐户，用于 ...
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发生重叠的现象，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款第（二）项 须尊重当事人的意愿而不能强迫当事人提起诉讼。该类案件是合同纠纷不是宅基使用权纠纷，人民法院应当向审查其他一般证据材料一样审查宅基证件的真实性、合法性和关联性 ...
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出让、转让、抵押、出租等问题，我们已经有了比较完善的法律规范，也积累了较多的实践经验。但农村集体土地使用权的流转问题，我国现行立法还没有 第三节集体所有权 第四节个人所有权 第五节其他所有权 第六节建筑物区分所有权 第七节相邻关系 第八节共有 第二章土地使用权 第一节土地使用权与资源保护 第二节农地 ...
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抵押债权时，则抵押权人有权要求解除承租权。房地产抵押权与典权的关系问题权利，如重典或地上权等，但对于与典权不相抵触的权利，应 城市房地产抵押制度之比较[J]福建学刊，1996．(6) [2]陈书荣解读土地使用权抵押相关问题[M］北京：法律出版社，1999 [3]石少侠房地产管理法[M]北京：法律出版社 ...
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》在目前来讲是比较重要的一部法律。很多法律条款涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。 （5）《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布， 使用权合法流转的基本形式包括转包、转让、出租、抵押以及土地互换等方式。但是，现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定也存在一些不足之处，这些不足 ...
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的，其效力另当别论。不过从长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效 权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、 ...
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凭证：包括出让金、契税、租金等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖 等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的，是否提交了集体经济组织同意抵押的相关证明材料。涉及出租的，是否 ...
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流转是指农村土地承包经营者依法将土地使用权以转包、出租、互换、转让、入股或者其他方式转让给本集体经济组织的成员或者其他经济组织或个人的行 为。 发包方及乡镇人民政府及时对土地流转合同进行指导，以及方便群众查询土地使用权的归属，从而更加快捷方便地提供相关土地流转的资料， 在土地实行再流转或者变更承包权 ...
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单位与农村居民使用、或者先征为国有土地再由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。 +2章应当将现行法律法规中有关土地使用权出租（包括转包）的条款汇总起来，同时增加一些关于土地租用权公示、效力、流转、消灭等问题的规定。 本文所设计的体系 ...
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单位与农村居民使用、或者先征为国有土地再由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。 +2章应当将现行法律法规中有关土地使用权出租（包括转包）的条款汇总起来，同时增加一些关于土地租用权公示、效力、流转、消灭等问题的规定。本文所设计的体系与 ...
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