现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权人转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的 的原物为已进行登记的不动产除外。合同无效的诉讼时效期间从人民法院裁判合同无效的次日起算。 六、关于民事诉讼程序的若干问题 （一）案件受理后，原告 ...
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组根据当时土地耕种情况，才将姚楚保耕种过的土地登记到了姚进波、姚贵保的名下。1995年冬修水利建设时，由于改河，姚家组遭水冲沙埋 ，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第187条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包案件适用法律问题》第一条第一款（一）项的规定，裁定 ...
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政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而出于部门和地方利益的考虑，行政干预和越俎代庖现象时有发生 农村经济政策的若干问题》的出台，到2003年3月《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 ...
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政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而出于部门和地方利益的考虑，行政干预和越俎代庖现象时有发生 农村经济政策的若干问题》的出台，到2003年3月《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 ...
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全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院审理农村土地承包合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，供办案时参考。请注意在裁判文书中不要直接引用本 ．承包方对征地补偿标准有争议向人民法院提起民事诉讼的，不予受理。已经受理的，应裁定驳回起诉，并告知当事人向行政主管部门申请解决。3．村民以持有股权证为由 ...
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流转；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押 与《担保法》关于农用地使用权抵押的相关规定一致。所以，05年9月1日生效的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定， ...
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争的十亩树园地“转包协议”签订之时，《农村土地承包法》尚未出台。但最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称“法释〔 流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外”。 代理人认为：《农村土地承包法》第四十九条规定属于效力性强制规定。依据 ...
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效力、未经物权登记的合同效力及改变农业用途的合同效力的案件居多。 １.未经备案的合同效力问题 备案的基本含义是报告事由，存案以被查考。根据我国农村土地承包法第 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》也重申、强调了这一精神。 我国合同法第五十二条规定，合同如违反法律、行政法规的强制性规定，则无效。在 ...
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共和国农村土地承包法》第十六条第二款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第一款之规定，判决如下：一、解除东 》约定享有权利、履行义务。关于本案所涉土地的征地范围问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款的规定：“诉讼过程中，一方当事人对另 ...
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与适用 赵大光 杨临萍 马永欣 最高人民法院于近日发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）于2011年9月5日 施行。 二、涉及农村集体土地行政案件的受案范围 涉及农村集体土地的行政行为包括土地的征收征用、土地出让、土地登记、土地许可、土地处罚、土地确权和强制措施等 ...
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