》第3条、第7条、第5条、第 18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则,将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同,设立土地承包经营权 持否定态度,《土地管理法》亦持有类似的立 场。[18]事实上农村村民取得宅基地使用权也基本是建房自己居住,而不是进行法律上的处分,法律当然需要以权利资源 ...
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是通过违法取得该证，不符合本案事实。首先，答辩人在分配登记宅基地使用权时，是村民小组成员，是农村户口。其次，答辩人已提供证据证实，1988年10月分配宅基地时 且欧铁先已在建成的房屋居住使用近二十年。欧铁先虽然没有对其建房的宅基地使用权到相关职能部门办理变更登记手续，但不影响欧铁先通过赠与已实际取得该 ...
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一家转让旧村改造安置房用地的真正原因是无力建房。虽然《土地管理法》规定农民集体所有土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保 “符合土地总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移除外”的规定。虽然第63条没有规定旧村改造安置土地可以转让， ...
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继承等原因取得房屋的情况，一户拥有多处住宅的情形屡见不鲜。另一方面，部分农村村民因家庭人口增加或因其他原因造成住房短缺，由于城市房价高涨，部分城镇 权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济 ...
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一种亲属间的资助或帮助行为。 张乙夫妇反诉中提供的户籍登记、房屋出租许可证、农村宅基地情况调查表，仅能证明其实际居住的事实，不能证明自己对房屋享有权利。而其 了动产（建筑材料）与不动产（土地）的附合物，不是本案法院认定的发生了宅基地使用权与建房资金相结合而形成的附合物，即张乙夫妇出资购买的建房材料附合 ...
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办发〔2005〕106号各区人民政府，市府各部门，市直各单位：《湖州市区农村宅基地土地使用权登记规定(试行)》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 月1日后至1986年12月31日《中华人民共和国土地管理法》实施前农村居民建房占用的宅基地，未超规定标准的或超规定标准但已按规定处理的，按实际 ...
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的重要手段，也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村 未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止， ...
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依规建设自用住房。” 农民建房，必然涉及到当前的农村宅基地制度。而对此有深入研究的法律专家提出，日新月异的社会现实对宅基地使用权法律制度提出了严峻的 为14.12%、5.17%。 “在我们老家，有钱、有关系的也可以搞到宅基地。”李平证实说。 根据课题组研究人员的调查，在重庆市万盛区43000多家农户 ...
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的原始取得。本案中，刘某依法取得宅基地使用权，并取得建房许可证。刘某基于合法的建房许可证在其享有使用权的宅基地上建造房屋，刘某为房屋的原始所有权 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照办理审批手续。农村宅基地不得单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地 ...
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承包的土地只能用于农业种植，禁止擅自改变用途用于建房、取土等破坏种植条件的行为。第七条农村村民建造住宅，应当依法取得宅基地使用权。农村宅基地属于集体所有， 按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。第三十二条市人民政府鼓励农村集体经济组织按照土地利用总体规划和村镇规划，采取集中建设新村、旧村改造等方式 ...
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