我一朋友在农村用自家旧房拆后重建，建了一个单元六层共12套。旧房有镇城建站发放的建房证，是他父亲（农业户口）的名字，他是非农户口。 谁的名字？ 2，应缴几种税费，按怎样比例收取？缴税后可否每户取得“税务收据”，还是“统一不动产销售发票”？ 3，如果作为自建房不进行买卖，该房可以办理房产证或是土地证吗?...
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你好。我家房子建在别人的土地上，当时是和他们家说好的是口头协议。现在人家反悔了。房产证也在办理中。但还没办下来。我该怎么保护自己的房子。...
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你好！ 老人有两个儿子，原有四间屋。老大在92年另外批地盖房，老二05年在原有的四间屋的地上盖了三间屋的楼房，但还没有办理房产证及土地使用证。我想问下老大是否享有原有四间屋一半的权利。老人现还健在。...
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我的宅基房是在别人的土地上建造的， 但有使协议，我也办理了房产证，现问题是我房屋前面直到河边的使用权有争议（在我房屋前面有一条村公路），请问我有权使用吗？...
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农村宅基地怎么办理房产证和土地使用证？我是山东莱州的,我们这里农村老宅基地都有房产证，现在我家有一处房屋当时99年是花3W买的地皮，有正规手续的规划房屋，当时是村里给办房产证的，后边村委没钱一直拖着，直到05年户政策突变，不好办理了，我想问下我应该怎样才能办 ...
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回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是 但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相 ...
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四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 从62条可以看出这是对宅基地使用权的一种规定，且是针对农村宅基地申请及 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅和使用集体土地建造，这同原城市的房屋农村 ...
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则只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋 不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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则只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋 不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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，不仅系统性差，而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。 1、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后 ...
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