》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能 省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20 ...
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： （一）集体建设用地产权主体严重虚位、权能残缺不全 按我国目前相关法律法规规定，农村土地所有权属于农村集体经济组织、村民小组等所有。但在人民公社解体后，集体经济组织、 ，禁止倒卖等形式的纯粹性的宅基地流转，对于因户口迁移而致的地随房走的情况则允许其流转。因为在我国农村，宅基地的分配基本上是无偿的，使 ...
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，而要将这样的宪法及法律上的规定落到实处，即要将法定权利转化为现实权利，还需要做很多工作。而在农村土地权益方面，随着土地流转和调整的频繁进行，也 对此做出规定。但全国人大常委会又未对此问题作出立法解释或者相关规定。 所以建议各地司法机关在处理和确认外嫁女的成员权时，不能以户籍作为唯一的判断标准，还必须 ...
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》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能 省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20 ...
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没有对在旧宅基地上建房等情况进行明确规定。而企业很可能利用破产和兼并的方式规避法律，以使集体土地使用权发生流转。依据法无禁止即为自由的法理 小产权房违法之痛[J]．中国土地，2008,（1）:36. {6}任中秀．农村宅基地使用权制度研究．[M]．山东大学出版社，2012.34. {7}信欣，牛宏艳． ...
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为有效合同 其一,穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，都难以找出禁止转让的规定，所以认定此类合同无效无法律依据；其二,允许农民范围内的流转从本质上说 决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。上述规定均应属国家有关规定的范畴。 综上，虽然此前有观点认为由于法律位阶较低， ...
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发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施 。 (二)内容不明，冲突严重 由于法律及法规的规定原则及效力不高，实际调整农村房屋和宅基地流转的大多是各地政府及相关职能部门的文件，不仅系统性差 ...
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当数个同一顺序法定继承人因法定继承发生纠纷涉诉时，法院将依据《继承法》的相关规定对数个同一顺序继承人所共同共有的小产权房遗产进行分割，这种分割的判决也将 ，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无直接的允许或禁止性规定。参见张庆华著：《土地物权疑难法律问题 ...
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落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地 有序的系统。 以农户与该农户中的家庭成员间的关系而言，再以申请宅基地造农民房为例；根据相关法律规定[21]可知，农村村民一户只能拥有一处宅基地， ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等四荒地的土地使用权可以 抵押；该法第37条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。可见，《担保法》实际上 无法推广实施。 三、现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定及其缺陷 目前，我国现行法律、法规关于农村土地使用权流转的规定主要散见于《民法通则》、 ...
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