的房屋既没有土地使用权，又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《 下，夯筑着一座座随时可能倒塌的囚笼。 第二、政府行政管理部门监管不力。农村村民的住房用地是审批制，不依法经过相关审批手续就占用土地建房，就是违法行为 ...
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，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的 集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下原则：第一，要 ...
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、一部分地区先富起来”，然后“消除两极分化，最终实现共同富裕。”可以说，我国农村土地产权制度正是邓小平改革思路的具体化制度设计。改革开放三十年，每年经济增长率持续 ，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 ...
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《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权 ，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都 ...
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一部分地区先富起来，然后消除两极分化，最终实现共同富裕。可以说，我国农村土地产权制度正是邓小平改革思路的具体化制度设计。改革开放三十年，每年经济增长率 的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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发生纠纷，购置时有约定按约定处理，名义约定的，产权确认归购置个人所有。 父母、子女间的产权纠纷父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与 ，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用 ...
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日益增多，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加。由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，难以理解和把握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定， ，最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践 ...
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发生纠纷，购置时有约定按约定处理，名义约定的，产权确认归购置个人所有。父母、子女间的产权纠纷父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与 ，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用 ...
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海南金凯旋律师事务所律师。原告王运杰诉三亚市人民政府及第三人黄阿琼土地、房屋产权颁证纠纷两案，分别于2003年11月24日、12月31日向本院起诉， 年，三亚升格为市后，为深入贯彻上级有关文件精神，被告要求农村宅基地使用者进行权属申报，并出台《三亚市农村宅基地的管理及有偿使用办法的暂行规定》决定对农村 ...
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最高人民法院、国务院宗教事务局：最近期间，本市郊县陆续发生有关寺庙、道观房屋产权归属纠纷，要求人民法院处理。据了解，这些寺庙、道观一般都早已停止宗教活动。房屋在城镇的，一般由转业僧、尼、道士及其家属居住；在农村的，都已由该寺庙、道观的转业僧、尼、道士于土改时集体或个人登记取得房屋所有权凭证 ...
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