【案情】 原告王财伙与被告于都县五交化公司于2003年11月22日签订了《房地产转让协议》一份，被告将位于贡江镇红旗大道14号的房地产（该宗地系政府 原、被告之间的合同是否有效，而解决这一问题的关键在于正确认识土地使用权转让的条件。 土地使用权，就其字面含义而言一般指非土地所有人对他人的土地享有的利用 ...
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使用权已变更至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为范某。因此，推定证明 原告操某某，实际共同受让人为操某某和其妻赵某某，因而买卖关系的受让方具备农村房屋买卖主体资格。原告和被告签订房屋买卖协议是双方在协商一致的基础上达成的协议， ...
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城厢农村信用合作社的证明一份以及双方当事人在庭审中的陈述记录予以证实。 本院认为，2004年8月31日兴邦公司与茂文公司签订的《国有土地使用权转让 同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金”的规定，茂文公司在与兴邦公司签订《国有土地使用权转让合同》前 ...
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的证据，故本院予以认定。对被告方某提交的证据2方某与方某某的房屋转让协议，原告提出异议，认为不真实，本院认为对于该证据被告未提供原件，且与 登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖， ...
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刘秦佑，嘉禾县文化路1号3栋2单元202号。原告唐XX与被告肖XX建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄仕钦独任审判，公开 唐XX诉称，2009年元月10日，原告与被告达成加（嘉）背路安置地6号地转让协议，被告将在石羔乡政府购买的安置地6号地以较低价格转让给原告，原告 ...
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人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条、第十三条之规定，判决如下：一、原告王菊秋、原告王郁安与被告邹礼刚签订的土地转让协议无效；二、由 ，西接冯芳的宅基地保坎，南接张永尧、徐定杰地基，北临陈永生房屋。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1380元因适用简易程序减半收取690元，由原告 ...
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“二审胜诉 2006年07月14日 近日，上海市第一中级人民法院就仇少明律师代理的“宅基地转让协议纠纷”一案作出二审民事判决，支持了仇少明律师的代理意见。 法院采纳 可以转让的。因此，户籍待遇不是批文，而是指批文所对应的权利，即宅基地使用权。 因此，上诉人在这个问题上的认识，是有逻辑错误的。并且，上诉 ...
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予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定予以登记，但法律另有规定的除外。因此，没有登记 。根据以上规定及我国法律房地一体的原则，确定农村房屋权属，应努力探询讼争房屋的历史来源及现状，首先应查明讼争房屋所占用的宅基地使用权人，其次应查明房屋是 ...
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幸福村小学教书，自己教书的小学所在村子又与幸福村相邻,于是与幸福村的李某签了买房协议，双方约定由王某购买李某幸福村的一栋房子。王某在支付完全部房款 有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，王某不是该村村民，不能享有该村的 ...
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。上诉人乐清市乐成镇马车河村村民委员会(以下简称村委会)、章贤芬因土地使用权转让纠纷一案，不服温州市中级人民法院(2000)温民初字第161号民事判决，向本院提起 转让地基的证明手续，通过乐清市兴隆房屋介绍所，以村委会名义与章贤芬订立《地基转让协议书》，章贤芬按照协议约定已支付转让款200万元，郑里铭 ...
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