，权利——一种复涵深切的正义与公平的观念、一种承载民主与自由梦想的契约——在民法法典化的中国超出了一般法律规范的意义。希望目前正在制定的《中国民法典（ 法规规章及司法解释的出台，在法律上牢固确立了这一制度。“土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。” 〔8〕 一般认为：“土地 ...
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无土地耕种，原告陈世斌承认长期转让一人的耕地共一亩的承包土地由雷长青耕种。1998年10月农村第二轮土地承包时，村、组仍将原告家原家庭联产承包责任制时落实的七 岭组后，未落实居住房屋，1998年5月13日雷长青与原告陈世斌签定《房屋买卖契约》，陈世斌将自己所有的坐落在红春岭组堰塘湾一楼一底40平方米的 ...
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事情从理论上说来其实真有些匪夷所思。实际上，现在的农民经营的所谓的承包土地，应该是农民本来应当拥有的土地。既然人民公社（包括生产大队和生产队）已经不复存在，承载土地 必须退归组成人民公社的社员们，使农民的土地物归原主。国家有权（通过宪法和法律）规定农村的土地不能买卖、不准改变用途等，但国家无权任意占夺 ...
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群众从未对此提过异议。2006年5月2日村委（许改群）与许合朝签订买卖契约，将该处土地卖给许合朝所有，未经任何人同意，强行把原告家院墙、厕所、猪圈拆除， 辨称：2006年修村村通时，经村班子研究，将村里留的两片宅子卖掉，班子研究属承包谁掏钱谁要，村代表及群众都知道处理宅子的事。 经审理查明：华陂镇许庄 ...
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上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度， 人可以占有并使用宅基地，达到对宅基地用益的目的，这一结果并非出于农村房屋买卖双方的自由意志，而是出于法律的直接规定，是基于法律规定而当然发生 ...
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感召下，私有房基居然也被塞进生产资料中被公有了，这为后来的禁止农村宅基地买卖以及商品房建设等问题的出现埋下伏笔。 （2）在高级社体制下，土地 包干到户逐步在全国建立起来，最终发展完善成为家庭联产承包生产责任制，即农户以家庭为单位向集体组织承包土地等生产资料和生产任务的一种农业生产责任制形式。这种土地 ...
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等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、继承等证件； 登记。4.9.2. 集体“四荒”土地使用权设定登记(1)概念集体“四荒”土地使用权设定登记是指以承包、租赁、拍卖等方式对新设定的农村集体所有的“荒山、荒沟、 ...
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按土地用途和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下， 其属于(法定)地上权，以建造建筑物为目的而租用基地，双方当事人的意思是订立租赁契约，发生祖赁关系，所谓为地上权之登记，是以法律强制将租赁关系转换成 ...
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协议过程中虽谈过属买卖，但在协议上明确为承包长期使用，属土地承包经营权的流转行为。且该转让行为已得到发包方和西洛乡人民政府的追认，我国《农村土地承包法》 经营权转让给第三人，已经取得了发包方和西洛乡人民政府的追认，故被告与第三人签订的《买卖住房契约》合法有效。原告要求确认被告与第三人签订的买卖房屋契约 ...
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的土地。第八条自治旗行政区域内下列土地属农民集体所有：（一）落实农村联产承包责任制时，农民第一轮承包的耕地，即原属生产队的集体耕地。（二）农民的 土地利用总体规划的，没收违法者新建的建筑物和其他设施。（三）对买卖或者以其他形式非法转让土地的单位，建议有关部门给予单位直接负责的主管人员行政处分。（四） ...
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