的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资、作价入股等各种 ...
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国土资源厅、河南省建设厅把惠济区列为“城乡一体化社区建设试点”、“河南省土地综合利用实验区”，同意惠济区利用农村集体建设用地进行居民社区建设，同意惠济区下辖各村 有限公司承担全部责任。四、《弓寨村社区建设合同》不是土地使用权转让合同，该合同不是土地使用权转让的标志。检察机关把弓寨村委会同协力置业签订的 ...
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。这样的做法存在两个严重的问题：一是理论上，这样的做法违背了土地承包经营权作为一项物权的性质。从其转让的条件看，该方式完全是普通债权的转让方式 独立的土地所有权市场，仅有土地使用权市场，故征收的客体是土地使用权。我们认为，若严格按现行法律规定，农村集体土地所有权市场在我国也不存在。因此，将农村土地承包 ...
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进行抵押操作也受到了限制。从上述分析可以看出，农村集体土地使用权、农村集体土地承包经营权、农村集体土地上的建筑物所有权中，只有以竞争方式或公开协议方式发包 土地经营权抵押也不应再设置农村集体同意的条件限制。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述 ...
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使用权属于自治区直属机关或者中央、自治区直属的企业、事业单位，其划拨土地使用权转让的，必须经自治区土地行政主管部门审查后，报自治区人民政府审批。第四十二条 批准,可以发用出租、互换、转包、入股、竞价承包等方式进行集体土地使用权流转。第五十条经旗县以上人民政府批准，农村、牧区集体经济组织可以用本集体所有 ...
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或者经济社、经济联社为诉讼主体。农村集体土地使用权由农民承包经营管理的，土地承包者以土地使用权人的身份对土地使用权权属争议的案件，承包者具有诉讼主体资格。 非农业建设。《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的转让都作了规定。（二）破坏耕地 ...
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或者经济社、经济联社为诉讼主体。农村集体土地使用权由农民承包经营管理的，土地承包者以土地使用权人的身份对土地使用权权属争议的案件，承包者具有诉讼主体资格。 非农业建设。《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的转让都作了规定。（二）破坏耕地 ...
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。但是，目前我国现行土地法律没有采用广义的土地权转让概念，而是将土地权转让限定在土地使用权转让的范围，即：没有土地所有权的转让（集体土地所有权向国家移动 交易市场，即水产品所有权交易市场。 二、国有水资源使用权出让和转让的一般条件 国有水资源的出让、转让的一般条件和步骤如下： 第一，有计划、有步骤、有 ...
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。但是，目前我国现行土地法律没有采用广义的土地权转让概念，而是将土地权转让限定在土地使用权转让的范围，即：没有土地所有权的转让（集体土地所有权向国家移动 水产品交易市场，即水产品所有权交易市场。二、国有水资源使用权出让和转让的一般条件国有水资源的出让、转让的一般条件和步骤如下：第一，有计划、有步骤、有 ...
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建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的 及地上附属房屋所有权应分别办理登记。依照本细则规定取得的土地使用权及其地上附着物在其使用年限内可以转让、出租、抵押和其他合法经营活动。第六条县级以上 ...
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