关于华侨买卖国内房屋问题的批复》中指出，华侨买卖国内房屋，必须向国内当地房管部门申请登记，经审查批准后，方可成交。并按规定在国内支付款项交纳税金。否则 违反（关于合同生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。 应予指出， ...
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房管部门便发给开发商预售许可证，任其挖地叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门 一房两卖现象的发生。 （二）严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前 ...
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关于华侨买卖国内房屋问题的批复》中指出，华侨买卖国内房屋，必须向国内当地房管部门申请登记，经审查批准后，方可成交。并按规定在国内支付款项交纳税金。否则 违反（关于合同生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。应予指出，也 ...
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。由于该房屋是过去房屋产权的延续，新建的房屋由于还没有通过竣工验收，更没有办理重新登记手续，因此产权应当持续由李小琼所有，产权本身是不能交接。所有交接手续 红打报告给房管部门称，私私合建重新加名报告给东山区房管局，称其实达道路11号业主李小琼的代理人，先前已在东山区房管局办理过私私合建手续，现本人同意 ...
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益公司以其所有的房屋为林玉法2008年4月25日的5870万元借款提供抵押。双方并办理了相关抵押登记手续；（3）2007年8月6日，李国琦以上海恩虹实业 签订两份借款合同，但所借的是同一笔款项。双方以24日合同到房管部门办理抵押手续时，应房管部门的要求，25日其又与林玉法签订了借款合同和抵押合同后才办 ...
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产权登记的房屋属于上述范围，故截至2007年11月19日，房管部门暂时不能办理产权登记手续。 滨海公司未向本院提交证据。 二审审理中，本院依法就本案相关 房屋办理了房屋产权证。二审中，科技支行和滨海公司均同意办理注销本案所涉房屋在建工工程抵押登记手续。 归纳各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：1、 ...
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。 最后，约定了签订认购合同一定要按约去和商品房开发商谈判，至于能否谈判签订商品买卖合同那再定。 三、撤销商品房买卖合同备案 商品房买卖合同签订后，一般由开发商到房管部门办理商品房买卖合同的备案手续。从法律意义上说，商品房买卖合同备案手续不是合同生效的前提和必备条件 ...
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的钱，就不见开发商给办房产证，是不是房子也被人抵押给了银行？自己是否也有张的遭遇？人们纷纷到房管部门和银行查询。不查则已，一查，业主们发现房主 权利证书或房产证等证件的真实性和合法性，银行不负主要责任，因为银行是根据房产部门通过的手续来办理按揭手续的。郑州市房管局有关领导对记者说，假按揭骗贷案这几年在 ...
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的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。此司法解释所包含的是 必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。最高人民法院关于《合同法》的解释第九条规定，法律、行政法律规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记手续才生效 ...
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形式申请银行按揭贷款）情况下，业主通常不会与按揭银行办理上述转登记手续，发展商也往往以房产未办理抵押登记，银行放弃物权担保为由拒绝承担保证责任。对此，笔者提出 部门申领《房地产证》交银行收执，并与银行办理按揭登记转换为抵押登记的手续。第二，在目前各地房管登记部门登记制度尚不完善的情况下，即使未办理转换 ...
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