房地产开发有限公司与立得物业管理分公司签订前期物业管理合同，合同约定，本物业管理区域物业服务收费实行包干制，物业服务费由业主按其物业的建筑面积交纳，住宅 的案件事实与一审确认的一致，本院依法予以确认。本院认为，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与 ...
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现住本市XX号。委托代理人陆XX，住本市XX室。原告XX公司诉被告戴XX物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张春华独任审判，于 合同和业主公约的约束。被告认可未经审批在房屋上进行搭建的事实，但辩称其未在前期物业管理合同和业主公约上签字，亦未被告知过相关内容，不受物业管理合同 ...
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强街弄号室）《上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息》、《上海市商品房预售合同》、入住通知书、业主办理进户手续交接流转单、业主入住情况登记表、催款函 合同》及补充协议系前期物业管理合同，并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 ...
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年3月17日生，汉族，住上海市松江区。原告上海某物业管理有限公司诉被告彭某物业服务合同纠纷一案，本院于2009年10月9日受理后，依法由代理 ，原告催讨未果，故诉至本院。以上事实，有《前期物业管理合同》、准予变更（备案）登记通知书、上海住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、当事人陈述等 ...
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物业服务合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2011年12月13日作出(2011)万法民初字第07502号民事判决，XX公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院 ,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按前期物业管理合同及业主临时管理规约的约定进行服务,物业管理区域东至北滨路,西至特建用地,南至万明路 ...
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物业服务合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2011年12月6日作出(2011)万法民初字第07498号民事判决，XX公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院 合同,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按前期物业管理合同及业主临时管理规约的约定进行服务,物业管理区域东至北滨路,西至特建用地,南至万明 ...
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明理德物业服务公司）诉被告罗小平、蒋玉莲物业服务合同纠纷一案，本院于2009年12月7日立案受理，依法组成合议庭，于2010年3月16日公开开庭 服务费应从2006年8月1日起至2009年3月31日止，按前期物业管理合同和物业管理委托合同及补充协议，同时按被告的住宅建筑面积79.41m2交纳物业服务费 ...
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育秀路1288弄（阳光四季园）2号501室。原告xx有限公司诉被告xx物业服务合同纠纷一案，本院于2010年9月26日受理后，适用简易程序，依法 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案中，原告按照前期物业管理合同以及物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同 ...
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某有限公司。被告吴某。被告计某。原告上海某有限公司诉被告吴某、计某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月13日立案受理后，依法适用简易程序公开 香苑号室。该房屋面积为144.17平方米。经青浦区物价局核定及该小区前期物业管理合同约定，每月的物业管理费合同约定为每平方米人民币1.70元，即每月的物业 ...
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一、“协议”不符合法律规定，是无效的。没按《物业管理条例》二十一条规定与建设单位签订前期物业管理合同，未经建设单位授权不具备与业主签订协议的主体资格 不予审理，且反诉原告未提交充分证据，请求误工损失和精神损失，因本案系合同纠纷，非侵权纠纷，缺乏事实和法律依据，不予支持。关于反诉被告称2009年7月10 ...
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