市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（ 制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 ...
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汉律师事务所系被告卢某的委托代理人，法院判决驳回原告诉讼请求，国汉（北京）律师成功维护了被告的合法权益。判决书：北京市昌平区人民法院 民事判决书 ( 2011)昌民初字第 房屋的问题。答辩人与张庆X于2009年1月9日签订了书面的二手房买卖合同，并向张庆X支付了88万元的购房款，同时取得了北京市昌平区 ...
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燕，董事长。 委托代理人王岚，北京市德恒律师事务所律师。 委托代理人李宏武，男，1969年5月14日出生，北京首佳联信房地产经纪有限公司职员，住单位 元房产公司签订一份《协议》，约定原告投资人民币500万元整，双方就北京市二手房买卖业务进行合作。2006年10月30日，原告又借给被告一人民币150万元 ...
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，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。陈某签订房屋买卖合同，约定陈某将诉争房屋卖与被告，但陈某却称自己亦不是该房屋 的所有权，故其与秦某及北京某房地产公司订立的房屋买卖居间合同不发生法律效力，故依法驳回秦某的诉讼请求。 【律师点评】 二手房买卖合同时，买方一定要严格审查卖方 ...
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原告张某已付款项。 房地产专业律师靳双权解析： 1、本案中，争议的焦点在于国家房地产调控政策的新变化对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用 履行中的具体运用。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师 ...
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由于供需矛盾、贷款额度等因素,当前一线城市新房一票难求,二手房买卖则再次点燃市场。在二手房买卖过程中,除了面积、价格、支付方式等,还需要特别关注 审理后认定,孟某延迟迁移户口的行为构成违约,应承担违约责任。郑州房地产律师提示：■法官评案二手房户口问题不容忽视法官庭后解释说,合同中约定的户口应当包括原有 ...
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1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房 ;二、维持原审判决的其他内容。【争议焦点】在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间?【律师点评】在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何 ...
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建设工程合同司法解释的理解与适用》[c] 北京：人民法院出版社 , 2004.[2] 最高人民法院民一庭审判长冯晓光《关于建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解 界，均将该种合同称呼为“黑白合同”（一些其他的类似的合同比如二手房买卖合同等名称也随之变化为黑白合同）。 （二）、黑白合同的特征 ...
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1 我在11年1月买的北京二手房 ，至今一手房东没还银行贷款 ，也没网签 ，我是外地人 也不符合在京购房条件 。可以解除买房合同吗？细节 1 我去年在北京买的二手房 11年1月签的房屋买卖合同，同时 也交了80% 购房款，2个月后房屋交给我使用、 之后 也催了卖方几次 ...
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出售的行为属违约行为，应双倍返还定金，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订 的成立。因此，无论是买方还是卖方，均要慎重，以免发生纠纷。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者及出处）...
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