对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。 ...
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预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、 ...
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结果的实际情况，对外商投资房地产企业取得的预收款除经北京市城市建设综合开发办公室批准建设的“经济适用房”项目可按３％预计利润率征收企业所得税以外，一律按 政策衔接问题（一）上述规定自２００２年１月１日起执行。原《北京市国家税务局转发国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知 ...
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关于对外商投资房地产企业所得税管理有关问题的通知》（京国税发【2007】204号）文件规定，对外商投资房地产企业取得的预收款除经北京市城市建设综合开发办公室批准建设的“经济适用房”项目可按3%预计利润率征收企业所得税以外，一律按10%的预计利润率预缴企业所得税。企业预售房地产取得的预收款应当按季申报 ...
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案情介绍： 张先生购买了一套位于北京昌平区回龙观的未满五年的经济适用房，因房价上涨，卖方违约，起诉要求法院确认买卖合同无效。 案情分析： 张先生 的惯例。 审判结果： 法官采纳了药律师的代理意见，支持了张先生的诉讼请求。 法律依据： 民法通则，合同法及其解释，北京市高级人民法院指导意见等相关法律法规。...
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为推进商品房（合经济适用房，以下简称商品房）测绘市场化，提高测绘工作效率，现对推进商品房测绘市场化有关试行规定通知如下：一、市国土房管局建立商品房测绘 的商品房测绘项目在完成测绘后，其测绘成果经委托方签字后，即由受托方向北京市房地产勘察测绘所备案，加盖“测绘成果备案专用章”的测绘成果可在权属登记时使用 ...
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经济适用房买卖合同案件符合下列法律法规的情况下有效：1、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房 出售已满5年的经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 北京市建诚律师事务所 王富 ...
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2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年 原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房，但新房产权人应按原购房价格和出售价格价差的70% 补交土地收益等价款，者 ...
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近几年由于商品房房价疯长，一些购房者不得不打起购买经济适用房和现价房的想法，借用他人名义购买经济适用房等。由此引起的法律纠纷也因此增多，这样的 房屋产权证起诉实际购房人“腾房”； 实际购房人起诉出借姓名之人变更房屋产权人； 【北京市隆安律师事务所尹富强律师】 对于这类案件，中国律师精英网尹富强律师根据 ...
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购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买 因房屋装修、房屋升值、买受人因此丧失订约机会以及双方的过错程度等因素，公平合理的赔偿买受人。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416...
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