组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范 ”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该 ...
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进行调解，最终促成双方达成了一致意见。 【评析】 本案是一起典型的农民追讨小产权房引发的诉讼案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素 要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对社会发展中带来的社会道德失范行为进行规制。 （作者单位：江苏省大丰市人民法院） 作者： 董 ...
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月18日建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》为标志的。实际上，小产权房存在的历史已经有十余年，只是由于2007年全国各地特别是大中型城市商品房 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户 ...
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“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效 土地使用证和房产证。” 5、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办 ...
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将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。 确权登记完成逾 ”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该 ...
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城关镇开发的住房，买房时问可以办理房产证，并交3200元契税钱。在2006年元月拿的中牟房屋管理局发的证。现在单位开发建房我又买了一套住房。我打算卖掉我现在的2005年买的住房。可是在房管局办理过户时被告知我的是小产权房不能过户。我现在是有房不能卖，并还要再 ...
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城关镇开发的住房，买房时问可以办理房产证，并交3200元契税钱。在2006年元月拿的中牟房屋管理局发的证。现在单位开发建房我又买了一套住房。我打算卖掉我现在的2005年买的住房。可是在房管局办理过户时被告知我的是小产权房不能过户。我现在是有房不能卖，并还要再 ...
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我有单位分房一处，10年前卖给朋友，是村改小产权房，至今未办理下产权。现在要拆迁，我打算把房子要回，并给与朋友一定的经济补偿。不知从 ...
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办发〔2007〕71号） 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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盖在前妻单位的小产权房，离婚时按市值作价给我，协议由我居住使用，面临拆迁，她单位拒绝和我签拆迁补偿协议，而是和她签的，怎么个维权？（产权调换用词不当，因为该房没有产权证）以不当得利起诉还是其他？...
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