商场改为餐饮，或在宗地内的单一大类土地用途内存在多种建筑物使用性质，建筑物使用性质作部分改变的，如工业用地内有厂房、办公、公寓、商业等。改变部分建筑物 《深圳市土地使用权出让合同书》及付清地价款证明文件（复印件1份，验原件）；（7）原设计文件、图纸（原件各2份）；（8）具有施工图审查资质的单位对新改建 ...
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直属企业及基层社的工业、仓储用地的土地使用权参照市属国有企业工业、仓储用地的土地使用权收购办法收购。收购后，经批准改变用途并变现后的土地使用权净收益，可在市财政局设立专户，在市财政局监管下，专项用于市供销社系统原国有固定职工的分流安置。?第九条被收购土地使用权的 ...
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所有者、县级以上人民政府土地行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准。第二十七条鼓励乡镇企业向工业小区集中，鼓励农民进镇务工经商建房。乡镇企业向工业 的，不予批准。乡(镇)、村公共设施、公益事业建设用地不改变原有用途的，可以直接流转；改变用途的，应当补订有偿使用合同，缴纳有偿使用费。第三十 ...
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直属企业及基层社的工业、仓储用地的土地使用权参照市属国有企业工业、仓储用地的土地使用权收购办法收购。收购后，经批准改变用途并变现后的土地使用权净收益，可在市财政局设立专户，在市财政局监管下，专项用于市供销社系统原国有固定职工的分流安置。 第九条 被收购土地使用权 ...
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，增强政府对土地市场的宏观调控能力。工业用地、仓储物流用地等非经营性用地因规划调整为商业、住宅、办公、酒店等经营性用途的，原则上由政府采取收回、收购或 不合格的，不予办理房地产初始登记。建设过程中违反规划设计要求或建成后擅自改变使用功能的，城市管理综合执法部门和规划主管部门应按照各自的职能依法组织查处 ...
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用地有偿使用合同的其它行为。第十八条 集体土地使用者应当按照市、县人民政府批准的用途使用土地。确需改变土地用途的，按照以下方式处理：（一）土地用途的 出让价格差额部分。（二）土地用途由非经营性用地变更为工业、商业、娱乐、旅游开发等经营性用地的，土地使用权不得协议出让。土地使用权原为协议出让的，由土地 ...
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，或低价出让、转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体 合同约定的剩余年限；3、流转的集体建设用地不得用于房地产开发建设，使用者不得擅自改变原土地用途；4、建立集体建设用地基准地价，由区政府定期公布，作为政府向 ...
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集体建设用地使用权转让的。第十一条农村集体建设用地使用权出让、出租按其用途不得超过以下年限：（一）工业用地五十年；（二）教育、科技、文化、卫生 条件、动工开发期限开发土地。第二十一条承租人要改变出租合同约定的土地用途或使用条件的，必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意 ...
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属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（三）出让合同约定的其他条件。转让农村集体建设用地 出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第三十七条农村集体建设用地使用权转让后的受让人要改变土地用途或其他使用条件的，按本 ...
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先利用现有厂房、土地，通过内部挖潜，提高容积率。企业在符合规划，不改变原用途的前提下，利用企业空闲地、单层厂房、多余绿地及地下空间等扩建厂房增加 的用地计划。(十六)实行项目用地验收制度。各工业项目用地应严格按批准使用条件进行建设，未经批准不得擅自改变工业用途。擅自改变用途的，一经发现，依法从严查处。 ...
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