房租，使人们考虑到买房合算。因此要研究逐步提高房租，房租太低，人们就不愿意买房子了。繁华的市中心和偏僻地方的房子，交通方便地区和不方便地区的房子 9]：部分公有住房可以按照优惠政策以一定的价格获得所有权，而所有权房屋具有市场价值，因此，该所有权房屋的市场价值由两部分组成：一是原公有住房使用权的价值；二 ...
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从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体还是农民个人，从法律上都只有利用这些土地发展农业的 村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定， ...
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（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是：有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人 ...
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机制的。 我国目前能够进入交易机制的土地物权，只有土地使用权一个层次。法律虽然规定土地上的建筑物或者定着物可以有不同于土地使用权的所有权，但是法律又规定此时土地 解决的案例。比如一个企业在开发土地时，可以用土地使用权作借贷的抵押，此时的抵押标的仅仅是土地使用权。该企业把房子盖好后，要建工厂、钱不够， ...
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。 现在，不动产市场是我国发展最快也是最重要的市场，然而我国没有土地所有权市场，只有土地使用权市场，土地使用权的具体法律制度意义显得更为重要。比如关于土地使用权种类 这样的问题：比如一个企业在开发土地时，可以用土地使用权作借贷的抵押，此时的抵押标的仅仅是土地使用权。该企业把房子盖好后，要建工厂、钱不够 ...
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（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是：有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人 ...
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关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系，但是如果舅舅老啦，外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年，这样就可以给他一个居住权。再如，一个人可以给一个法律身份不明确的小孩， ...
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我国的理论界和实务界在土地使用权的变更登记与土地使用权转让合同效力的关系问题上存在较大的争论和分歧，现实中也没有有效而明确的法律法规可以依循，因此也导致了不少 套商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子。但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份买卖 ...
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不公平。在货币补偿方面，有的地方只补偿被拆迁房屋的损失，有的地方既补偿被拆迁房屋的损失也补偿土地使用权的部分损失，各地补偿客体不一，且计算公式大都落后于 更好的公益代表时，政府被认为是公共利益的一般代表。再次，只有公权力可以对私权利进行强制消灭，只有公权力可以对房屋进行强制拆迁，私权利基于平等性不能对 ...
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关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系，但是如果舅舅老啦，外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年，这样就可以给他一个居住权。再如，一个人可以给一个法律身份不明确的小孩， ...
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