规定的留置发生范围为界限。第三，作为法定优先权，其积极效果有四：一是切实反映了建设工程承包合同履行过程中的公平性；二是明确体现了建设工程 利明 《物权法研究》 第479页 法律出版社2003版 [2]汪平义 《对我国建立优先权制度的法律思考》 第41页 《当代法学》2003年第12期 [3]申卫星 《 ...
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详尽而成体系的规定外，法国法系（P183217）[3]各国民法典，基本都规定了优先权制度，只是在种类和效力上有所不同。具体立法例如下[2]（P143145）： 《比利时 和《担保法》的规定，留置权人对留置物的占有必须是基于合同约定，否则不成立留置权。而优先权的成立则不受此等限制，它不以占有为要件，即便 ...
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为建筑、修缮工程工作的工人，就其应得的报酬，对已完工的工程有优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为保证其依此合同产生的 草案建议稿》第七——十章之规定，上述章节是关于担保物权的内容，但未包括优先权的内容。社会科学文献出版社2000年出版。 [5] 参见《日本民法典》第二编第八章“先取 ...
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支付工程款，从而赋予了承包人独立的请求权基础。既然《解释》已经认可了承包人在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，就应当保证这一请求权能切实实现。 “竣工验收合格”不同。二是承包人只有在工程质量合格的前提下，才能享有建设工程优先权。在合同无效的情况下，法院之所以支持承包方主张工程价款，主要的考虑是 ...
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； ——转让方同意将其拥有的专利申请的优先权也转让给受让方；双方一致同意签订本合同 第一条 转让方向受让方交付资料 1．向中国专利局递交的全部专利申请文件 转让文件。 第二条 交付资料的时间、地点及方式 1．交付资料的时间； 合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后____日内，转让方向受 ...
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的存在，而并非权利的生效要件。[13] （二）对公法债权进行私法保护的问题 优先权基本上具备担保物权的性质，但有些学者并不认为优先权宜在物权法中规定。其理由在于 是基于合同约定，否则不成立留置权。而在特别优先权中，优先权人对标的物的占有可以是基于合同的约定，也可以是基于无因管理，如为他人饲养牛而产生的 ...
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，德感公司依据 (2007)渝高法民终字第172号民事判决书，主张对该抵押物享有工程款优先权，然而该判决并没有明确德感公司享有优先受偿权的范围。为此，其向 的全部行使权利。故德感公司对枫苑小区A1-A3栋别墅行使整个建筑合同所产生的工程款优先权并不违反法律规定。另外，江枫苑小区A4-A6栋别墅、B1、 ...
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。如共有人优先购买权基于物权产生，其效力优于因租赁合同产生的承租人优先购买权。 （二）民事优先权与公法债权的顺位关系 所谓公法债权，是指国家基于公 条件才具备，而拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，优先购买权在拍卖程序 ...
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规定，在适用上不免发生困难。”[4]因此，针对此类种种问题，迫切需要物权法通过设立优先权制度，进行统一的调整，从而使问题的解决有相当的权威性。 二、关于优先权性质 基于合同约定，否则不成立留置权。而在特别优先权中，优先权人对标的物的占有可以是基于合同的约定，也可以是基于无因管理，如为他人饲养牛而产生的 ...
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的担保来完成，有关法定抵押权的规定，非常有限，只是规定了诸如承揽人因承揽合同产生的债权，承揽人对其占有的承揽物享有质权（德民法647条）；建筑 三人，因此，如果第三人在交易中支付了合理对价（fairconsideration）之后，判决优先权不能对抗买主，所以其存在的意义并不是太大。可以说，执行之前的 ...
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