法律问题咨询张馨予律师 没有房产证所签订的买卖合同是否有效？ 案例1： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。房是期房，得等到2014年10月份才能 没有房产证就意味着没有所有权，而出卖没有所有权的房屋属于无权处分。在本案例中，签订合同的双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同 ...
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其办理该房屋的产权过户手续。争议：产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效：第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更 ...
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五原告支付相应的承包费。 【分歧】 该案争议的焦点是有限责任公司风险承包经营合同是否有效？对此存在三种不同的观点： 一是无效说。该观点认为，１、公司法预先设计了公司内部股东会、董事会、监事会分权制衡的治理结构和权限安排,本案承包合同却打破了这一法定架构，改变了公司内部股东会、董事会、监事会分权制衡的 ...
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其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未 依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、 ...
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张某，应该由其儿子继承。请问：张三与张某之间的房屋赠与合同是否有效？ 律师解答： 该房屋赠与合同有效。张某自愿赠与张三房屋，并写有赠与合同，张三 令履行合同，办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和合同法》 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 第一百 ...
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五原告支付相应的承包费。 【分歧】 该案争议的焦点是有限责任公司风险承包经营合同是否有效？对此存在三种不同的观点： 一是无效说。该观点认为，１、公司法预先设计了公司内部股东会、董事会、监事会分权制衡的治理结构和权限安排,本案承包合同却打破了这一法定架构，改变了公司内部股东会、董事会、监事会分权制衡的 ...
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其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未 依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、 ...
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A:出租方 B:承租方1 C:承租方2 D：第三方 2006年8月A与B签订门面租赁合同3年，2006年11月B将部分门面转租与D，签订租赁2年，并注明合同 有效，D是否具有与A的租赁优先权，D与C的租赁合同是否有效？ 此门面为国有资产，A明知D愿意租用此门面的价格比C出的价格高2倍以上，AC行为是否 ...
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其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未 依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、 ...
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将未进行产权登记的房屋对外出售所签订的房屋买卖合同是否有效？ 李英俊/成都律师 [案情]：2003年5月，王某将自己的一套草屋（具有土地使用权证 转让条件，只是一种政府规范房地产市场的行政管理法律规定，违反该规定并不导致合同无效。除非法律明确规定或者当事人明确约定只有拟出售的房屋经过物权登记出售人取得 ...
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