公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关 可参照租赁私房的规定由住房方给付让房方一定的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。? 法院只能就房屋的产权、使用权 ...
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公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关 ，可参照租赁私房的规定由住房方给付让房方一定的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。?法院只能就房屋的产权、使用权 ...
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如下：一、在以职工住宅立项建造并已按公有住房售后收取管理服务费的住宅小区内，发生已售公房上市交易、全额出资购买使用权房并办理了产权变更、有限产权房 的管理费、保洁费、保安费均应按沪价房（1996）第219号《关于调整公有住房售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知》的规定执行。即：管理费多层住宅每户 ...
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房款后，产权归个人所有，需进入市场的，按以成本价购买公房进入市场交易的有关规定办理。第十二条 购买公房， 实行自愿的原则，对不愿购买现自住房的租户 用于公房的维修、解危解困及安居工程房屋的建设，严禁挪作他用。第十五条 公房出售后， 因城市建设需要，经市人民政府批准要拆迁的，购房人应无条件服从。拆迁时 ...
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缴纳，参照重点国有企业“两改”规定执行。购房户首次购买直管公房，免征契税。出售过程中，评估费、房屋交易手续费、产权登记费等各项收费均按市物价部门规定的 调增部分减半计收。市物价、房产部门可根据实际情况制订具体调租办法。 (三)直管公房出售后，必须依法办理土地使用权和房屋产权变更登记手续。 (四)直管 ...
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从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易： 1.中央直属机关的公房； 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房 8.所有权有纠纷的； 9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的； 10.上市出售后会形成新的住房困难的； 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的 ...
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，根据有关规定，结合本省实际，对城镇住房制度改革中公房售后产权登记发证作如下规定：一、凭证出售公房按房改政策出售公有住房，必须持有合法的《房屋所有权证 工作顺利进行。 二、申请产权登记程序凡职工按房改政策购买公有住房，免办交易过户手续，向县以上房地产管理部门申请办理产权转移登记手续，领取房屋所有权证书 ...
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的已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。省、地(州、市)、县(市、区)住房制度改革领导小组办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。 共有人不同意出售的；(六)已抵押且未经抵押权人书面同意出售的；(七)上市出售后形成新的住房困难的；(八)擅自改变房屋使用性质的；(九)省直副厅级、地区(州 ...
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已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。省、地（州、市）、县（市、区）住房制度改革领导小组办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。 产权人名下，继续用于该房屋共用部位、共用设施的维修。第十六条房改房上市出售后，该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房及其他 ...
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购买新房，卖方都需缴纳0.5印花税、准入审批服务费和交易服务费。 值得注意的是，有些已购公房是不能上市交易的：1、列入近期改造范围已出红或居民户口冻结 依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、擅自改变住房使用性质的；4、出售后形成新的住房困难的；5、与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房； ...
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