商品房买卖合同的前置条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而非房屋买卖合同，正是因为原告没有按约定的时间和数额履行付款163万元义务， 若干问题的解释》第15条规定，若买受人迟延交付，被告才有法定的合同解除权，从合同法和该法司法解释的立法本意和法律宗旨来讲，实际上是鼓励交易， ...
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15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介 缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同 ...
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的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事人权益的民事法律行为，具有标的额大、专业性强、法律规范多等特点， ，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证是否真实、合法，及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向 ...
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安公司不服，上诉称：1、原审认定上诉人是《商品楼买卖合同》的当事人之一，属认定事实错误。2、原审以侵权纠纷，房屋被他人侵占才知道权利被侵害作为诉讼时效的起算 75号民事判决主文第一项；三、解除上诉人毛圣义与被上诉人胡协反、蔡洪培于2002年3月1日签订的《新建县广电大厦商品楼买卖合同》；四、上诉人五安 ...
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12月1日开始与雄踞公司合作开发雄踞商住楼项目，2005年3月24日双方解除合作开发协议，由雄踞公司分期退还润强公司投资款700万元、回报款220万元。同年10 付清全部购房款及相关费用。唐灿芬、雄踞公司已成为上述三套房屋买卖合同的当事人，即双方商品房买卖关系成立。唐灿芬依据相关凭据，从鸿成物业领取了 ...
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，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品现房买卖合同（经济适用住房） 出卖人： 责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十七条本合同及附件 ...
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月11日，双方当事人签订正式合同《商品房产买卖合同》。该合同中对旅游公司所购房屋的层次、建筑面积、总价款的约定与上述临时协议相同。合同还约定：旅游公司于 法院判决如下：一、旅游公司与深业公司签订的《商品房产买卖合同》有效；因深业公司违约，旅游公司请求解除合同，应准予。二、深业公司返还旅游公司购房款7 ...
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社会经济生活中最基本、最典型、最普遍的商品交换形式和法律关系，存在于我们生活的各个方面。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并 ，使该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不 ...
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进行协商，但是反诉原告并没有与反诉被告协商；3、反诉原告的合同解除权已经丧失，根据最高法关于审理商品房屋买卖的司法解释第15条的第二款的规定，解除权的 元，在不能办理按揭的情形出现后该如何处理，双方没有约定，事后也未能达成补充协议，原告（反诉被告）依法可随时支付此款。被告（反诉原告）则主张，2007年 ...
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。值得注意的是，根据合同法第九十三条和第九十四条之规定，合同解除包括协议解除、约定解除和法定解除三种方式。[22]根据本条解释之规定，无论何种解除方式， 。为此，《解释》第39条对合同法第一百六十七条第二款规定的分期付款买卖合同解除后出卖人利益补偿问题的进一步明确和规范。第一，因合同法第一百六十七条 ...
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