原审原告）乙公司。法定代表人毛某。委托代理人彭某。上诉人某公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2010）东民初字第XXXXX号民事判决， 推翻。现乙公司为维护其合法权益，依照相关法律法规提起诉讼，要求甲公司修缮XXXX单元房屋的质量缺陷；赔偿房屋质量缺陷导致的经济损失100万元；并由 ...
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是不反对他人替被上诉人还银行贷款，只不过在最后发表了一下个人的法律观点：认为设定抵押权的房屋买卖按照法律规定是无效的。一审法院仅凭一个银行工作人员的个人的法律 26日岳旭与梁大建、翟丽艳所签订的房地产买卖合同是合同当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同，双方当事人均应按合同 ...
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中建设的所有住宅、储藏室、公用房屋和相关公用设施、场所均为乙方向甲方定向开发建设，甲方受本单位购房职工的委托，按照相关法律法规规定和购房职工的意见代为办理 的法律关系应为委托合同关系，原告罗宏彬与被告粤信公司形成的法律关系为商品房买卖合同关系。因委托合同中，原告委托第三人驻马店烟厂购买面积为14.04 ...
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尚未取得该房产的国有土地使用权证、建筑规划许可证、建筑施工许可证和预售房屋许可证等法律法规规定的房地产开发建设以及转让所必需的手续，即使在合同约定的最后履行 办理了抵押权的预告登记，而三门峡管理局与配套建设公司的房产交易合同却未到相关部门办理备案登记手续。从法理上分析，办理备案登记的合同效力一般要高于 ...
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称 其在转让的时候是有一定限制的，未住满5年的不得以市场价转让。同样由于限价商品住房属于政策性商品房，因此二次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋 ...
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或自然人是否需要资质的问题存有争议，律师在审查该等内容的时候，需要结合最新的法律法规或者司法解释以及当地的审判实践情况，谨慎地作出相应的判断。 第9条律师为 自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 61．2关于商品房买卖合同无效的相关法律规定 《合同法》第44条、第47条、第48条、第51条 ...
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的行为。有些学者把一房二卖直接定义为：房地产开发商以同一商品房为标的，与两个不同主体签订房屋买卖合同，将其出售给两个人的行为。[1]笔者认为此种定义 一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规 ...
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一、房屋买卖合同无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的 合同法并无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未 ...
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房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同； 因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使 ...
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房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同； 因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使 ...
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