应承担违约的责任。因当事人没有约定逾期办证的违约责任的承担，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应 契约项下的权利义务转移给中保公司后，虽然无告知原告，但之后在原告与中国建设银行广州第二支行、中保公司和林珍签订的《债权债务转让协议》中，已 ...
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应先办理注销登记备案后，方可转让。第二十一条商品房竣工验收前，预售商品房发生转让、终止合同的，当事人双方应在签订有关协议之日起30日内到房地产交易 工程款的，提供施工监理单位出具的施工进度证明和施工单位的用款申请，用于支付购买项目建设的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同；(三)工程监理 ...
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的，受让方必须是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发企业。转让预售的商品房项目，受让方享有原房地产开发企业对预购人享有的权利，并承担原房地产开发企业对预购人承担的义务。已 买受人的，买受人有权退房。买受人不解除合同的，应当签署补充协议。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第三十 ...
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付款方式和付款期限的约定应当视为约定不明或没有约定。2010年2月8日双方达成商品房购买意向，约定答辩人向被答辩人支付25％的首付款，余款在2010年3月5 期限双方并没有进一步作出明确的约定。合同的一个最大的特点就是对合同或协议生效之后双方权利和义务的约定。在本案中，合同是在3月29日正式签订并生效 ...
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，为保障股权的正常流转，督促权利人及时行使权利，鼓励交易，促进社会财富的增长，应当对上述问题予以明确规定。 对于优先购买权行使的期限，我国法律已有类似规定 的答复》（工商企字〔２０００〕第２６２号）中规定：股东转让股权，出让人与受让人签订转让协议后，受让人直接支付出让人已缴付公司的出资额，不必再向公司 ...
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2007年5月8日签订了商品房买卖合同，约定了交房的相关条件，且原告在签约当日向被告支付了购买车库价款48435元；4、使用权转让协议。以证明约定交付车库时间 年1月1日起算，至2009年12月31日止。而原告直到现在才主张权利，期间没有任何中断、中止的事由，超过了法律规定的诉讼时效，应依法予以驳回。 ...
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杭仔岗”地段用地红线范围内的山岗地132000平方米(折合198亩)，协议出让土地使用权给鸿业公司作兴建商品房住宅用地。同一日，鸿业公司与南海市国土局签订南国出让字( 公司是作为共同一方对讼争土地进行投入，依照鸿业公司与运喜公司的土地转让协议，鸿业公司有义务对讼争土地进行“三通一平”等投入，向原征收前 ...
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与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格。2005年2月1日，开发公司发出预交购房款通知，要求购房户 房屋产权当属其所有。因其购买集资房资金困难，向张铭部分借支，并同意张铭暂时借住。现张铭在没有书面和口头指标转让协议的情况下，无理起诉，为此 ...
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与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格。2005年2月1日，开发公司发出预交购房款通知，要求购房户 房屋产权当属其所有。因其购买集资房资金困难，向张铭部分借支，并同意张铭暂时借住。现张铭在没有书面和口头指标转让协议的情况下，无理起诉，为此 ...
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。在2004年8月2日湖南省恒发房地产开发有限公司与长沙市长城汽车电器厂终止项目转让协议第二条明确规定：所收原告的房款投入到项目成本中去，湖南省恒发 汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为 ...
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